中国式买房“婚”招变昏招 为房子假结婚假离婚
假结婚、假离婚，只要能顺利买到房，婚姻俨然成了一件外衣，想穿的时候穿上，想脱的时候立刻就能脱下。当然，我们在这里并不想在道德层面讨论这种行为，抢占道德制高点其实是一件无聊的事情，我们只想试着分析下买房用“婚招”背后的成因和风险。
假结婚为了“房本”
通过中介 “做局”，结婚、购房、闪电离婚，实现了 “曲线购房”。
【案例】
1月5日，某区民政局婚登处，裴莉和许昌赫领结婚证。这是一次暗地交易。
许昌赫(化名)，非京籍人士，欲购房，却没有在京购房资质；裴莉(化名)，京籍人士，去年离异。
由某中介公司业务员牵线搭桥，两个陌生人见面、签协议，并在1小时内去民政局领了结婚证。
这次交易中，裴莉只需出场4次，即可拿到3万元好处费；许昌赫则需要回原籍先与原配妻子离婚——与陌生京籍人士结婚——再闪电离婚，以此绕过在京购房的政策限制，顺利购房；而中介能得到可观的“服务费”。
看似三方各取所需，可利益背后却存在风险。资深房产律师认为，双方合法领了结婚证，而婚后财产归夫妻双方所有，一旦发生纠纷，很可能造成财产分割不清的麻烦。有的“婚托”则在购房后拒绝按原协议离婚，要求分割包括房子在内的共同财产，购房者可能要通过漫长的诉讼保护财产，或多支付一笔额外费用息事宁人。也有“弄假成真”，购房者在同“婚托”结婚前，要先同原配离婚，房子到手后，一方拒绝复婚，原有的婚姻关系随即破裂。
需要强调的是，虽然青岛限购政策与北京不尽相同，但“假结婚”的购房风险同样存在。
假离婚同样是为了“房本”
夫妻双方约定，以假离婚的方式获得购房资格或者在购房时能享受“首套房贷优惠”。
【案例】
薇薇和老公结婚时，买了一套70平方米的两居室，虽然不大，但是只有夫妻二人住，感觉挺宽敞的。后来有了孩子，虽然有些狭小，倒也蛮好的。去年薇薇的母亲去世了，剩下她父亲一个人居住在老家，薇薇和老公决定把老人接过来居住。但是，两居室的房子显然住不开。夫妻俩一商议，把这套两居室的房子换成三居室。
去中介看房时他们才知道，首套房房龄在十年以上者，二套房首付需要60%，而且利率也高。他们的首套房是在十一年前买的，也就是说，他们想要换房，必须第一次就拿出一大笔钱来。
他们只是工薪阶层，虽然有存款可并不多，而且那套旧房子一时半会儿也卖不出去，根本就凑不够这笔钱。看两个人犯难，售楼小姐给他们出主意，让他们假离婚，然后以其中一个人的名义去买房。这样的话，二套房的问题就不存在了。老公听后动了心，于是与薇薇商量。薇薇左思右想也没有别的办法，最后，薇薇不得不妥协。为了换一套大房子，她在离婚证上签了字。
“婚”招变昏招，逼出来的冒险
假离婚买房的做法风险很大，双方在法律上结束夫妻关系，若出现一方不愿意复婚的情况，这就很难有什么办法，另外有一些人觉得这是假离婚，所以在财产分割方面也没注意，一旦也出现对方拿着财产不愿意复婚的情况，法院也很难判其属假离婚。“人财两空”的案例并不鲜见，此种做法很可能会因小失大。
用“婚”招购房提醒我们对限购政策进行思考。反复的结婚、离婚，还要付中介费、好处费，却有人愿意为了获取购房资格而支付这些成本。这说明限购挡住了需求的出口，却不能让需求消失。如果没有建立房地产市场的长效机制，如果不能建立市场的长期预期，那么市场就永远不得不依赖于短命的行政调控措施而扭来扭去，让市场仍然处于动荡之中。行政管制违背了市场交易自由，纵有百密终有一疏，钻空子行为总会如影随形，“假结婚”只是其一。
鉴于夫妻假离婚带来的弄假成真风险，婚礼上的主持人以后恐怕要加上一句——请问新郎新娘：如果你们以后要是通过假离婚买房，愿意在购房成功后马上复婚吗？你们愿意吗？