瑞安启动上海写字楼项目 年贡献6-7亿租金
目前上海太平桥项目建成或在建项目仅是其规划的一半左右,建成项目包括上海新天地、企业天地一期等知名商业地产,每年整体租金收入逾7亿元,市值达到150亿元.企业天地二期包括两栋高层写字楼,建筑面积共15.6万平方米,市值估计可达120亿元.
瑞安房地产目前已建成的商业物业共计63万平方米,帐面价值280亿元,公司方面估计2012年这些商业物业的租金收入在12亿元左右.按公司规划,未来1-2年内,包括企业天地二期在内,瑞安房地产还将建成100万平米的商业物业,价值400亿元左右.
"我们拥有的1,100万平米的土地储备中,商业物业达到660万平米,而目前仅开发了63万平米,十分之一都不到,现有许多项目在开发中,...短期内我们不急于增加商业的土地储备."瑞安房地产行政总裁李进港在公司新闻会上表示.
瑞安房地产已提出分拆商业地产业务,并于本周三宣布,负责商业地产运营和管理的全资子公司中国新天地将于3月1日起独立运营,将来其会寻机分拆上市.