2012龙湖3大商业：24万㎡超过前10年总和
今年1—11月，龙湖全国天街系产品销售物业签约金额，占龙湖销售总额的1/3强;
今年，龙湖在重庆开业的商业面积相当于过去10年的总和……
因此，完全可以说，2012年是龙湖商业狂飙突进的一年。
龙湖U城天街结束了大学城没有大型购物中心的历史。
全国天街系， 占龙湖销售总额1/3强。
2012年12月6日，龙湖地产发布业绩公告，1—11月集团累计实现销售金额人民币358.6亿元，其中，集团天街系产品销售物业签约超130亿元。
11月，“天街系”城市综合体销售物业再度发力。杭州滟澜山城市综合体当月签约逾7亿。该项目10月末全新推出3期公寓产品，开盘当日464套全部售罄，刷新集团今年单项目开盘记录。北京长楹天街单月签约连续两月超6亿元，位居当地商品房销售市场前列。1—11月，成都、重庆、北京、无锡及杭州5地8个天街综合体累计销售金额超过130亿，约占集团全年销售总金额1/3,“百亿天街”成为集团销售重要引擎。
而在重庆，时代天街今年销售15.98亿(截至12月15日)，在龙湖旗下9盘中位居第二，位居重庆楼市单盘销售第六名。
重庆三大商业开业一年顶过去十年
今年，先后有三大龙湖商业在重庆开业：9月28日，大学城迎来建城以来的首次商业大事件———龙湖U城天街一期开业，当天现场人流涌动热闹非凡，据统计，当天客流量达到2.55万人次，实现营业额38.68万。U城天街是龙湖商业首次进军二环时代的创举，U城天街也大学城第一个、同时也是目前唯一一个集中型的大型购物中心。随着U城天街的开业，大学城从此结束了没有大型购物中心的历史。据了解，在开业一个多月后，U城天街一期最后一个商铺成功租出，至此，其已实现100%满租。
现在，重庆将迎来新的商业地标，并诞生新的商业格局。12月20日开业的时代天街一期凭借17万平方米的体量，不仅成为龙湖迄今运营的最大单体商业设施，也成为目前重庆最大的单体商业物业。同时，不仅是规模大，在业态上时代天街也全面升级，它不同于一般的购物中心，而是一个集时尚、美食、文艺范、家居生活于一体的购物中心。
今天，星悦荟二期也将开业。届时这个北滨路上餐饮娱乐旗舰将再度扩容。
一年内，三大商业开业，据了解，这是龙湖商业开业最密集的一年，从面积上看，U城天街一期4万平方米，时代天街一期17万平方米，星悦荟二期3万平方米，今年开业面积达到24万平方米，把龙湖在重庆的商业运营面积一下子提升了一倍，这也意味着，今年龙湖在重庆开业的商业面积相当于过去10年的总和。
龙湖未来三年 全国将开十个以上购物中心
尽管2012年是龙湖商业地产集中发力狂飙突进的一年，但龙湖还有着更大的扩张计划。如今，龙湖地产已在全国14座城市里着手打造着19个天街综合体。从2012年开始，这些遍布全国的商业设施将进入密集开业期。
12月3日，上海龙湖虹桥天街开工奠基，这不仅标志着龙湖进入上海5年后首度进军核心商业地带，更是龙湖在长三角黄金商业地带持有商业物业，完善“增持商业”战略布局的重要一步。
在奠基仪式上，龙湖地产主席吴亚军表示，龙湖的志向是在未来的10—15年，商业项目要做到收入超过100亿，利润占集团整体利润由目前的5%提升到30%。吴亚军并称，“商业地产将成为龙湖下一步战略发展的支点。未来5—15年，龙湖将把销售回款收入的10%以内用于投资建造商业地产。”据悉，到2015年，龙湖地产有10—15个购物中心将在全国开业。
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龙湖商业改变城市
在重庆住过十年以上的人，都不会忘记观音桥商圈的今昔巨变。
曾被炒得沸沸扬扬的欧式一条街。在那个地产开发激流勇进的年代，这个充满西洋味道的品牌名称，吸引了全重庆人的关注，但很快，当欧式一条街的代表作———米兰大厦最终以烂尾收场，很多人对观音桥这个区域已经不抱幻想，从此观音桥的脏乱差让正准备迈进一线城市之列的重庆，不得不每天面对这块难掩的疮疤。
2003年开业的龙湖地产北城天街项目，让脏乱差的城乡结合部一夜之间成为重庆最时尚的消费目的地，直接带动了重庆江北商圈的跳跃式发展，使江北商圈成为现代时尚的重庆第二座百亿商圈，将到解放碑的“过江消费”成功拦截。重庆江北区政府把江北商圈，命名为“北城天街”。从而龙湖地产在全国开创了以一座购物中心命名整条城市商业步行街的先例。龙湖北城天街出租率高达99.3%，处于中国商业地产最高水平，相当于香港尖沙咀顶尖商场的收益率。
不仅仅是北城天街，2008年开业运营的重庆西城天街也写就了一系列的辉煌。开业仅一年便实现了常规购物中心需2-3年才能实现的成绩。超过50%的年业绩增长，以及四年多来年均超过25%的客流增长，重塑了重庆西区的商业格局。
龙湖商业改变城市，还表现在北城天街的住宅产品———龙湖•枫香庭二手房的销售上，枫香庭首次开盘均价2700元/㎡，但目前其二手房均价已达到9200元/㎡，并且几乎没有业主愿意出售。
龙湖商业改变城市，还表现在今年源著、时代天街、江与城以及龙湖大学城项目的销售上，据了解，前三者均进入重庆单盘销售前十，大学城项目则在区域内称王称霸，如其别墅产品销售占到大学城的82%，洋房占到大学城的55%———这些项目不仅卖得好，价格也比周边项目更有“含金量”。这充分说明，龙湖商业改变城市，改变城市生活，已得到消费者的一致认可。