购物中心元老加紧全国布点 复制“天河城”
2012年，这位广州购物中心元老在寒冬中屹立不倒，且逆风前行，屡屡棋行妙招，在商业地产开发大潮中积极迈出异地拓殖的步伐，且在大潮中的“求变”心态，让这位将近20岁的商业“老大哥”地位至今难以撼动。
自1996年天河城成为广州首家购物中心以来，到2010年前后广州商业地产快速发展，广州购物中心已经完成从无到有的过程，进入竞争相对充分的成熟成长期。在当下的经济环境中，战况尤为激烈。不过，整个市场的低迷对一些成熟、资金基础雄厚的企业而言反而是开发的机遇。
豪气拿地加快全国布点
据了解，自去年年底开始，天河城集团母公司粤海投资不仅加快了在广州的布局，也投入商业地产开发的大潮，率领“T eeM all”大军异地拓殖。2009年，天河城以21亿自有资金在天津金街复制天河城，对当时布点相对缓慢的天河城集团而言，可说是10年来最大胆的一次投资。
继去年年底粤海投资以3.27亿元豪气收购广东置地旗下三个地产项目100%股权后，其附属公司广东天河城与粤海控股订立协议，收购上述三个商业项目的分别40%的股权，项目涉及动漫星城、广州名城商业广场和珠江新城地块。夺下三地之后，天河城将参与其中两个商业项目的开发，这将有利于巩固广东天河城的商业地产领导者地位，业内认为，广东天河城以3亿多元资金，撬动市值70亿元的项目有望在广州本地再造一座“天河城”。
除此之外，自2011年底，天河城在珠三角地区开始复制“天河城”品牌。今年1月，天河城集团与鸿隆控股宣布，双方已正式签订合作协议，计划在深圳罗湖广场北城市更新项目的基础上，这座位于深圳罗湖金三角区域、建设面积约8万平方米的“天河城”将最快于2015年面世。同时，位于广州市番禺区万博商务区的商业用地也被收入囊中，为天河城在番禺万博商务区的开拓奠定了基础。
“求变”心态稳固市场地位
据业内人士表示，广东天河城的母公司粤海投资加快全国布点速度，依托于天河城的发展模式而大举进军商业地产，让之前一直被视为非主业的天河城有望成为粤海投资的主业。
作为广东本土购物中心业态的拓荒者，天河城购物中心以成熟的经营模式历经考验而屹立不倒，天河城模式成为购物中心的典范被模仿。至今为止人气最旺、盈利情况最佳的仍是天河城购物中心，市场地位难以撼动。
被视为广东最大“收银机”的天河城购物中心，现金流相当庞大，2011年广州天河城购物中心和写字楼税前利润达到6.3亿港元。据粤海投资2012年中期报告显示，上半年天河城广场租金收入(百货店租金与写字楼租金)约5 .12亿港元，同比增长10 .5%;税前利润约3 .64亿港元，同比增长9 .7%。今年上半年天河城购物中心出租率高达99%。
天河城购物中心的成功，一方面得益于其得天独厚的地利优势、早期发展的政策支持;另一方面，在商业地产开发大潮中，快到20岁的天河城也紧跟潮流步伐，积极求变。近年来，国际品牌Z ara、S IS L E Y、C alvin K lein等先后入驻，今年7月，以推广香港设计为主题的“香港·设计廊”落户广州天河城购物中心，成为其在国内开设的第一家门店，为消费者提供100%的香港设计体验和20多个香港优质品牌及新晋设计，丰富了购物中心品牌种类，也让天河城购物中心在华南商业年鉴评选活动中再一次成为“消费者最喜爱购物中心”之一。