龙湖地产：未来10至15年商业地产利润提升至30%
商业地产作为下一个战略支点
在国家经济调控下，大部分房企开始向商业地产开始转型，而此时的龙湖地产在商业领域早已摸爬滚打十余年，“其实我们是中国商业地产的先行者，我们做商业地产的时间，比现在大家耳熟能详的商业地产开发商进入的时间还要早”，龙湖地产负责人强调，龙湖进军商业地产并非调控背景下的被动转型，而是主动地抢占市场先机。
据了解，龙湖天街的名声大噪源于重庆北城天街的成功运营，2003年龙湖地产接手了一个转手20多次的修理厂地块，如今，在龙湖地产努力下，曾经荒芜的观音桥已经成为现在重庆体量最大的商业中心，日均客流量达35万人次，日销售额逾1.61亿元。
自此之后，龙湖地产天街系开始了进军全国的征程。凭借13年的商业运营经验，天街已布局北京、上海、重庆、成都等8个城市。根据公司统计，龙湖天街系列商业综合体已开业的商场整体招租率高达98.6%，龙湖地产天街系所运营的商场毛利率达到了81%。龙湖天街有超过700家的长期品牌合作伙伴。仅今年10月，成都双天街销售便超过20亿元，北京双天街开盘以来销售达70亿。截至10月底，今年龙湖地产在全国所有天街系商业综合体的销售贡献总额达到130亿元左右，占到了集团销售总额的三分之一。
多业态全国化布局
龙湖地产坚持以多业态来布局全国。2000年，龙湖集团即成立商业公司，2003年重庆北城天街问世，2005-2010年又陆续开业了西城天街、星悦荟、MOCO家悦会等多个商业项目。
在业态的分布上，龙湖地产实现了经济型首次置业、中端高改、高端产品及商业地产等多业态布局。在城市分布上，龙湖先后进入北京、上海、杭州、成都、西安、无锡、常州等多个省市，完成了商业的土地储备，初现多业态、全国化布局。
据悉，到2015年，龙湖地产有10-15个购物中心将在全国开业。龙湖负责人透露，除目前已经营的9个项目之外，未来3年每年都有至少1个区域型购物中心开业，如2012年重庆时代天街开业、2013年成都北城天街开业、2014年底或2015年初北京的长楹天街开业。预计到2015年底三大业态将开业近20个项目，营业面积在350万平方米左右。
吴亚军说，“商业地产将成为龙湖地产下一步战略发展的支点。“未来5至15年，龙湖地产的商业项目要做到收入超过100亿，利润占比由目前的5%提升到30%。”这意味着龙湖每挣100元钱，其中有30元钱是来源于商业地产”。