惠州仲恺首个城市综合体鑫月广场本月奠基

近期惠州市鑫月实业有限公司收购御湖1公里项目旁边的经迪家具厂曾引发业界关注。目前，该地块的前期项目定位与整体规划已完成，开发商方面表示，经迪家具厂地块融入御湖1公里项目后，项目开发体量从原来的38万平方米扩容至60万平方米，同时，仲恺片区的首个城市综合体 鑫月广场将在该项目拔地而起。

　　已启动厂房拆迁工作

　　今年5月，位于仲恺高新区仲恺大道与体育路交会处的经迪家具厂被惠州市鑫月实业有限公司收购，该地块将用于建设城市综合体鑫月广场，而御湖1公里项目也由此一跃成为仲恺片区规划开发体量最大的地产项目之一。同时，御湖1公里作为最早打出仲恺片区大型复合地产概念的项目，体量增加后，业态也将进一步得到丰富，鑫月广场的建设，将使项目配套更加成熟完善。目前，经迪家具厂房的拆迁启动工作正在进行中。仲恺片区最早动工建设并初具规模的城市综合体T -PA R K时尚公园，目前则已做好外立面并开放营销中心。

　　御湖1公里项目负责人介绍，11月中下旬，将举行鑫月广场奠基仪式，同期将会举行一场主题为“创新发展模式，提升城市价值”的中国高新区商业发展模式与城市化进程高峰论坛，论坛将邀请国内在城市发展与经济方面的权威专家参加，就区域发展及城市化课题进行深入而有益的探讨，为大仲恺的城市与商业发展建言献策。

　　惠州城市综合体渐多

　　近几年来，城市综合体模式在国内兴起，并有愈发繁荣的发展势头，甚至“谁拥有城市商业综合体，谁就拥有城市未来”的口号已成为现代化的地产语境。具体到惠州，港惠新天地、华贸天地、意生广场、佳兆业中心、鑫月广场和T -PA RK时尚公园等越来越多的城市综合体也呈现出遍地开花的趋势。

　　业内人士认为，城市综合体作为一种复合地产的开发模式，打破了以往地产开发中住宅为主的单一理念，以项目为载体，整合商业、居住、购物、娱乐、休闲等多种产业，创造一种全新的地产经营模式，为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合人居生活。因此，复合地产在城市化的进程中将大有市场前景。不过也有业内人士担心，城市综合体目前有同质化趋势，需要用特色和差异化来细分市场争取需求空间，否则可能会面临市场饱和所带来的冲击。