朗诗首个南京养老地产项目在建 预计明年五六月亮相

朗诗集团董事长田明最近在沪发布“深绿”战略时表示：“五年内朗诗会做两件事。第一步将养老地产作为地产开发的一条新产品线，针对老年人需求，进行涉老型的规划设计、建造、医疗等资源的整合配套；第二步要做完全的养老社区，可以自持也可租赁。”朗诗的大举进入，预示南京养老地产将迎来新局面。

　　南京亟须中高端养老地产

　　在朗诗养老地产事业部总经理赵晶海看来，南京的养老问题集中，基于幸福与健康的中高端养老项目完全是空白，这些都是商业机构进入养老地产的市场需求。

　　与传统的地产项目相比，养老地产的资金投入大、关联环节多、建筑标准高，但是与之相关的政策却还不完善。

　　因此在赵晶海看来，目前涉足养老地产，摆在商业机构面前还有很多需要解决的问题：大到土地、税收、服务标准，小到医疗设施的配备、软件设施的维护、护理管理团队的建设等。“这些方面还都没有统一的标准，大家都处于摸索的阶段。”

　　朗诗在宁尝试养老项目

　　与传统地产不同，养老的核心竞争力不在于产品打造，最核心在于服务。“这单靠开发商或任何单一产业都非常吃力，必须要整合各方资源，例如政府政策扶植、医疗机构、护理康复、保险产品等，然后才是产品体系与服务体系的打造。”

　　赵晶海指出，养老地产的投入要比一般地产项目大得多，“目前朗诗计划在南京、常州、无锡的三个项目上先做一些尝试，计划投入10亿元的资金。”

　　由于国内的养老地产项目均还在摸索起步阶段，因此，朗诗在做此番尝试之前主要考察的是国外成功项目，“美国、日本、韩国、德国、瑞典、丹麦、西班牙等国家在这方面表现都比较出色，我们考察了有十四五个国家的上百个项目。”赵晶海表示。

　　据介绍，朗诗在南京的首个养老地产项目已在建设中，“预计明年五六月份会推向市场，以出售为主，公开之前会邀请目标客户体验高品质的养老服务。”赵晶海说，由于是首次尝试，因此养老产品的体量不大，价格也会根据当时的市场情况再定。

　　至于这个项目位置在哪儿，具体有哪些亮点，赵晶海皆以商业机密为由不愿过多透露，从而给这个已在建设中的南京养老地产项目蒙上了一层神秘的面纱。