最具投资价值商业地产 中国西南轻工博览城

　　蜂拥来电的全国各地客商，接连预订入驻的国际化品牌……这一个个令人振奋的场面，无疑正在为宜宾临港经济开发区徐徐揭开商业地产时代的大幕！该项目为什么如此火爆？靠什么保障未来前景？亿联投资集团副总裁林家栋在接受记者专访时表示，该项目在运营、客户、人才、资金四方面优势保驾护航之下，中国西南轻工博览城足以领航临港“商时代”。

　　【优势一】 实力雄厚 运营游刃有余

　　亿联投资集团是主要以专业市场、城市综合商业地产、工业地产、休闲地产四大领域的投资、运营为主的综合性商业地产企业。业务涉及10余省市，成功开发、运营三十多个大型商业地产项目，投资总额达400多亿元，建筑面积达1000万平方米。2011年实现主营业务销售额达68亿元人民币。

　　“中国西南轻工博览城是亿联投资集团在四川落户的第一个项目，定位立足宜宾，面向川南，辐射滇黔。”林家栋说，该项目规划用地1300亩，建筑面积110万平方米，总投资36亿元。项目于2012年3月正式开始建设，6月8栋商铺封顶，截至10月18日，市场综合交易区的28栋连廊商铺已经圆满完成封顶，共计完成建筑面积近10万平米,整个250亩的中国西南轻工博览城一期市场综合交易区已经初具规模。

　　【优势二】 多年经验 商家签约不断

　　为切实做旺市场，开发商自持中国西南轻工博览城30%以上物业，成为市场最大的业主，与经营户、投资者、采购商利益充分捆绑，一方面可以拥有对项目的统筹、引导权，利于项目的统一规划，统一招商、统一管理、统一推广、统一服务等，从而缩短市场培育周期；另一方面也可以通过和市场的共同繁荣，以开发商所持物业带来的租金和物业的增值收益，促进快速繁荣和长期利益之间的平衡，实现多方的共赢。

　　“亿联集团十几年来打造专业项目，已有包括红星美凯龙在内的稳定战略合作商家。同时，"中国西南轻工博览城网上市场"，以全国各地运作成熟的亿联各大项目为基础，采用"实体店铺+网上平台"的形式，充分拓展广大商户的销售渠道，紧密结合各大行业生产厂家、经营商家和采购企业的战略、推广、交易与物流等需求，这也是吸引商家入驻项目的重要原因。”林家栋说。

　　【优势三】 开拓创新 重视人才储备

　　成熟的集团必然离不开成熟的团队。亿联投资集团非常重视人才的储备，目前，宜宾亿联精英团队有共计80余人，大专及本科以上学历占85%以上；为项目提供前期的咨询、中期和后期的全程管理、商业运营服务、为入住的商户提供最优质的管理服务。同时，亿联集团聘请国内外知名的商业运营管理专家为项目提供指导。

　　【优势四】 设计环保 处处以人为本

　　中国西南轻工博览城项目在建筑节能方面采用200厚烧结页岩空心砖或陶粒空心砖、外保温材料采用聚苯颗粒保温砂浆或挤塑板、隔热层采用挤塑泡沫隔热保温板、外门窗采用断热铝合金Low-E中空玻璃加外遮阳系统等节能措施，使该建筑综合节能设计达65%以上。

　　同时，充分利用人行街区，中心广场，全自动扶梯、电梯和全连廊等创新设计引导人流聚集，一楼全街区，以中心广场为心脏各人行街区为动脉向四周延伸，商业内街主干道宽达21.4米、横向内街12米、竖向内街16.4米，3×4米的大货梯可直达二层交易区，二楼采用全连廊设计，20余个空中连廊将所有二层商铺联接起来，全层平行贯通，客流畅通无阻。

　　不仅如此，中国西南轻工博览城绿化覆盖率达20.70%，绿化环境的营造采取多层次多种类组合的方法，手法丰富多变：尺度适宜的景观步行街，配以环境怡人的广场，别出心裁的建筑立体绿化，给人一种绿意盎然，生机无限的效果。

　　西区大地坡将成宜宾城市重点发展区域

　　宜宾人居分流已是必然。从土地供应来看，2012年政府供地主要集中在南岸西区大地坡，势必也将重点打造南岸大地坡。从发展前景来看，实力开发企业均布局南岸西区大地坡。大地坡作为南岸西区点睛之地，当属城市未来发展重中之重。

　　西区崛起 大地坡开建纵观南岸西区，其在政府投入大量资源进行改造与建设后，发展效果显著。政府扶持、配套设施日益完善、生态资源众多、品牌开发介入等因素，让南岸西区朝着城市CLD（中央居住区）稳步迈进。

　　现在，西区大地坡已经拉开了开发建设的帷幕，在未来几年内，大地坡将逐渐正式融入宜宾城区，实现宜宾城市“东拓西进”的设想，为宜宾创建百万人口大城市作出贡献。

　　三大功能区将服务数万居民大地坡分为三大功能区：在东北部和西南部设立生活居住小区；在南部设立城市中心公园；沿江设立观景带。

　　大地坡区域开发完成后将有约1.24万户、3至4万人口入住此区域，成为未来百万人口特大城市中南岸西区组团的重要一环。

　　丽雅·龙城 全面呈现2011年9月8日，宜宾首席城市运营商丽雅置地以5000元/平方米的价格竞得将近200亩的大地坡A4-1地块，占据了宜宾“西拓”桥头堡地块。时隔一年之后的9月14日，丽雅置地又轻松拿下西区大地坡A3-3、A3-4地块，再一次表明了丽雅置地进驻西区大地坡的决心。2012年，宜宾首席城市运营商丽雅置地已经拉开了西区大地坡开发建设的帷幕，其承建的大地坡东部生态防护林区，占地70余亩，投入2000多万元，现已开工建设，丽雅·龙城也已全面呈现。

　　丽雅置地董事长冯涛表示，针对南岸西区大地坡项目，丽雅置地将持续按照“铸就城市精品”的战略来思考，按照三个“有利于”的方针去设计。这一次的立意与莱茵河畔截然不同，丽雅·龙城将要向整个长江流域展现宜宾的现代风貌，引导长江上游高端生活价值，是品牌的超越之作，将成为提升城市宜居形象的重要名片。

　　华西城市读本记者 伍雪梅

　　潜力无穷

　　它位于宜宾这个中国西部发展潜力最大、发展速度最快、最具活力的区域性中心城市，优越独特的地理区位恰恰是宜宾商家拓展市场的理想旺地。

　　作为亿联投资集团在四川落户的第一个项目，中国西南轻工博览城定位立足宜宾，面向川南，辐射滇黔。开发商自持中国西南轻工博览城30%以上物业，成为市场最大的业主，拥有对项目的统筹、引导。

　　“中国西南轻工博览城网上市场”以全国各地运作成熟的亿联各大项目为基础，充分拓展商户的销售渠道。

　　不仅如此，中国西南轻工博览城绿化环境的营造采取多层次多种类组合的方法，手法丰富多变，独具匠心的设计，铺开了一片广阔的发展空间。