资金流向趋势明显 济南商业地产投资热度再起

11月房展特设商业地产联展区，开启创富时代

　　自今年下半年开始，济南楼市的商业地产供应量开始持续增加，热点区域甚至出现了一铺难求的局面。可以说，当前济南楼市在住宅市场限购的背景下，投资资金向商业地产流动的趋势极为明显。针对投资者的需求，11月房展特别设置了商业地产联展区，将四季度济南楼市主力供应的商业地产项目全面汇集，为投资者搭建一个绝佳的选购平台。

　　商业地产投资热度持续上涨

　　“住宅限购了，商业地产的春天来了”，自去年开始的住宅限购政策，使得大量资金从住宅转向商业地产，在此背景下，商业地产项目也出现了井喷式发展。而对于投资者，大量商业地产项目的出现，诸如商铺、底商、公寓、写字楼等，品类繁多，投资渠道和投资方式正在得到极大丰富。

　　虽然在2011年就有专家指出，商业地产的一拥而上，很容易形成投资泡沫，甚至有研究机构给出了“商业地产泡沫预警”。但就济南楼市而言，其商业地产的发展有着稳健的城市发展作为支撑，前景仍值得乐观期待，济南人对商业地产的投资热情不断高涨也是源于此。
从济南商业地产的供应结构可以看到，每类产品都与其所处区位的发展特质关系密切。如高新片区以公寓和商铺为主，奥体片区和西客站片区以写字楼和公寓为主，老城各区域以沿街商铺、商场商铺和高端酒店式公寓为主等等，每一个片区的经济发展结构和城市功能定位成为开发商选择商业地产产品建设的基础。由此，各商业地产产品有着城市级别的支撑，前景自然值得期待。

　　11月房展商业地产联展创富全民

　　由本报组织成立的“创富会”，旨在为商业地产及投资者搭建一个充分沟通、顺畅交易的互动平台。“创富会”将在11月房展期间推出特别活动——— 济南商业地产联展活动，将济南极具投资价值的诸多商业地产汇聚在一起，为投资提供包括综合体商业、沿街商铺、社区底商及各类公寓产品等。

　　同时，购房者还可在展会现场报名加入“创富会”，成为个人会员。“创富会”将定期向个人会员提供最新商业地产投资信息；定期组织商业地产投资相关公益类讲座；提供法律、政策类咨询服务；组织个人会员赴商业地产项目实地考查；组织个人会员针对特定项目进行论证会；组织个人会员开展团购活动等。