广州开发区今年最大地块5.094亿元底价成交

折合楼面价793元/㎡，另有6幅宅地中止出让且未解释原因

　　萝岗广州开发区昨日拍出一块19 .47万平方米的商服地块，成交价为5.094亿元，折合楼面价793元/平方米，地块的买家是诚锐有限公司。

　　据悉，这是今年开发区出让的最大一个地块，位于知识城南起步区KS3-1号路以北、KS3-2号路以西、九龙大道以东范围。这宗商服地ZSCN-A7地块占地面积194657平方米，宗地容积率为≤3.3，建设面积最大约达64万m2，挂牌总价5.09亿元，楼面起始价793元/m2，本次仅一家房企报名，为底价夺地。该地可作为各类商业经营活动及餐饮、旅馆等服务业用地；金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等综合性办公用地。

　　此前，萝岗广州开发区卖出3幅宅地，越秀地产、万科等纷纷以超过10亿元的价位购得。另外，昨日广州开发区官网挂出中止6幅宅地出让的公告。据悉，这6宗地为2012年9月29日发布的ZSCN-A2-1、ZSCN-B1-1、ZSCN-B2-2、ZSCN-C1-1、ZSCN-C1-2、ZSCN -C1-3六宗国有建设用地使用权挂牌的出让公告。公告并未解释中止出让的原因。

　　“金九银十”期间广州开发区卖地火热，国土房管局的公告此前显示，9月广州开发区就挂牌出让23幅地块，其中的20幅地将于10月拍卖，包括了7幅宅地。其中就有中新广州知识城昨日被中止出让的6幅宅地。

　　专家看法

　　或因地价变化中止出让

　　知名地产项目部总经理黄韬认为，有可能是相关条件变化导致土地价格发生变化，比如市场形势很好，政府可能要重新评估土地的价值，所以中止出让。不过，土地中止出让原因众多，黄韬说，规划更改、六块地中有一块地条件更改并关联到其他地块等原因，都可能导致土地中止出让。