城北商业项目活跃 上周南京商铺成交暴涨149%

本周商铺成交量暴涨至18542平米，踏入10月商铺市场成交创历史新高。据网上房地产数据统计，截至10月14日，上周（10.8-10.14）南京商铺成交面积约18542平米，写字楼成交面积约9755平米。与国庆节前一周相比，商铺成交量上涨149.45%，写字楼成交量下降29.25%。

　　（国亲节前一周南京商铺成交面积约7432平米，上上周南京写字楼成交面积约13788平米）。

　　近期南京商铺市场成交增涨稳定，城北、江宁、河西、浦口都突破了周成交1000平米，多个板块成交活跃。城北的金盛财智广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、江宁的江宁万达广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、河西的嘉业国际城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、浦口的威尼斯水城项目详情业主社区相册样板户型视频地图都是其中的代表项目。特别是金盛财智广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图，十一长假期间，销售出三十多套商铺，项目在售加推的A栋位于1、2、4、6层的200多套商铺，均价20000—50000元/平方米不等，面积在40-60平方米，全款96折，按揭98折。

　　南京市场在售商铺种类包括社区商铺、专业市场、大型购物中心等多种类型，投资者可选择类型比较多。365商业地产学院副院长李绍明给出了建议：“在投资者可选择物业类型较多的情况下，在购买之前要认真研究商铺的升值空间及价值，选择适合自己的商铺。”

　　近期有多个商铺项目选择进入市场，四季度的商铺市场将会更加激烈。社区商铺作为投资市场的主力军，翠屏紫气钟山项目详情业主社区相册样板户型视频地图新推9间商铺，面积70-100平方米，单价3.2-3.5万/平方米。而作为写字楼配套的商业项目，中央金地项目详情业主社区相册样板户型视频地图B栋1、2层商铺正在售卖，共6套，面积120—600平方米，均价50000元/平方米。

　　上周南京写字楼市场虽然出现下滑，但是属于正常的回落现象。“小面积、低总价、潜力区域”等标签成为投资者选择写字楼产品的主要因素。南京万达广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、德盈国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、中山路99号项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图、新城发展中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图、紫金联合立方项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图、中央金地项目详情业主社区相册样板户型视频地图都是此类产品都代表。江宁万达广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图在售4号楼40-60平方米精装小户型房源，3-24层均在售，总价60-80万元。

　　小户型写字楼具有布局紧凑合理，总价低，宜租宜售等优点，是投资的上佳之选，在如今商业地产走红之时，投资小户型写字楼更是上上之选。随着新投资趋势的出现，新地中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图二期写字楼产品也紧跟潮流将整层分割销售，新地中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图预计10月加推2期写字楼，共220套，面积200—3000平方米，上市体量约6.5万方。在未来金润国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、苏宁睿城项目详情业主社区相册样板户型视频地图等都将推出小户型办公面对市场的考验。