侨福企业或被中粮系注入大悦城 市值超200亿

中粮集团商业地产板块，将借此前收购的香港上市公司侨福建设企业机构有限公司(以下简称“侨福企业”)的平台，注入10个“大悦城”项目，总楼面达468万平方米，保守估计市值超过200亿元。

据了解，侨福企业新公布的人事任命中，大部分人员都参与过中粮旗下商业品牌“大悦城”项目，意味着侨福企业日后或会成为中粮集团拓展商业地产为主的上市平台。

业内人士认为，由于房地产行业在国内的直接融资渠道被堵塞，因此中粮集团借收购香港上市公司直接或间接开拓香港融资渠道。收购侨福企业后，中粮集团会将其旗下未上市的部分地产业务注入香港的上市公司，曲线上市。中粮集团对其收购的香港上市房企侨福企业的整合或会向这个方向发展，另外，从截至目前房企披露的借款案例来看，香港上市房企借款期限和利率都有明显的优势，借款期限较长，成本较低。