重庆南川区推30宗地 香港恒生11家企业签约

昨日，南川召开房地产推介会。为推进城镇化建设再进一步，在推介会上，南川区面向全国开发企业推出了30宗地块，分别涉及旧城改造、新城区开发、工业园区地产、生态农业园区地产及乡镇地产开发等各个方面。

据介绍，前往南川参加本次土地推介会的各类开发企业达50多家，龙湖、金科、协信、碧桂园、华宇、财信地产、珠江实业等品牌开发商几乎全部列席。其中，协信、香港恒生、重庆金易房产等11家企业现场与南川签订了投资意向协议，拟投资总额达158亿元。

50多家开发企业参与

昨日，南川区2012年房地产开发项目推介会在南川举行，龙湖、金科、协信、碧桂园、华宇、财信、珠江实业等实力雄厚的品牌开发商几乎都未缺席，现场参会的开发企业约有50多家。

在本次推介会上，南川推出了30个房地产项目，包括6个旧城改造项目、7个新城区开发项目、8个工业园区地产项目、5个生态农业园区地产项目和4个乡镇地产项目。

谈到南川的各种优势条件，南川区委书记谭家玲表示，南川年平均气温16℃多，森林覆盖率高达47.2%，是重庆“一小时经济圈”海拔最高、生态最好、环境最优、最宜人居的区县，重庆有40℃的时候，南川就35℃左右，而金佛山更是只有十几摄氏度，而南川离重庆就58公里，所以，重庆主城的市民都喜欢到金佛山避暑。

“我们现在除了正在申报国家5A级景区，还在申报世界自然遗产。”目前，南川已有8个A级景区，这些都是南川发展的大机遇。谭家玲表示，在昨天的推介会之前，已经有10多家开发企业到南川进行了考察，包括协信、上海天生福投资有限公司、金科等，对南川的地理交通、产业规划、旅游矿产资源、经济发展等条件有了初步了解。南川已经成为渝湘、渝黔的交汇点，“南川是不是能挖金子的宝库？以后便能知晓”。

品牌开发商分头看地

如果来南川投资，项目应该选在哪些地方？谭家玲也为一众开发企业支招：现在南川的城市结构主要是“一城三区”。

一城，便是现在的老城区。由于城市和旅游发展需求，城区很需要上档升级，改建一些大型的城市商业体。而在这次推出的地块中，就有6块地是旧城改造的，而且项目位置均位于南川城区的核心地带。据记者了解，协信地产此次与南川签订的投资意向中，就包括老城的地块。

三区，便是工业园区、生态大观园新区和金佛山旅游度假区。谭家玲介绍说，工业园区部分已经完成了拆迁工作，道路等基础设施也已经完善。而大观园新区距离巴南区最快仅有15分钟左右的车程，蓝莓、草莓等都是千亩级别的产业，是乡村旅游胜地。根据规划，南川还将重点发展五大园区、五大产业，支持旅游地产、商业地产、养老养生地产、工业地产的开发。

“我们还是要去现场看看新城的土地吧。”昨日，刚吃完午饭，不少参会嘉宾便提出看地。浙江天翔控股集团有限公司副总裁陈栋桥介绍，公司2003年进入重庆建厂，2007年开始做开发，涉及住宅、商业、物流等领域，“其实这次接到邀请比较晚，以前了解的情况不多，所以今天会多考察”。

之后，企业便兵分几路，前往老城区、新城区、金佛山等区域考察土地情况。记者随行浙江天翔集团等企业到新城区，据介绍，新城区在建和已签约的项目已有10个。这次新城区的地块都是未来该区域的核心区。考察完地块，浙江天翔集团总裁陈招贤和副总裁陈栋桥还另外考察了物流园区。陈栋桥表示，由于时间仓促，公司之后将对物流和商业领域继续保持关注。

商业地产成“香饽饽”

而已签订意向投资协议的协信地产则显示出了对南川的浓厚兴趣，对旧城区改造、新城区开发项目、旅游地产等方面都有想法。南川建委相关人士表示，协信主要想做城市综合体和住宅，倾向于规模较大的项目。协信昨日也去到了金佛山现场考察。

上海天生福投资有限公司也盯准了12700平方米的旧城改造项目———河滨游园（粮食局片区），并签订了此地块的意向协议。据有关人士透露，上海天生福拟投资3.36亿元。

天生福投资有限公司总经理梁仁坚说，之前曾到南川考察，发现南川缺少高端商业项目、知名品牌，打造南川的高端商业地产项目算是天生福进入南川市场的动力。河滨游园将主要用作商业地产开发，目前已经和家乐福达成意向，重百也在洽谈之中，项目高层则会开发酒店高档住宅等项目。

走区县扩张路线的金科地产欲在十年内进入包括主城区在内的30个区县市场，金科重庆公司发展部经理王明方介绍说，目前金科已进入万州、江津、合川、长寿、涪陵、永川、璧山等7个区县市场。

下一个目标是不是南川？王明方直言：“目前还在收集信息阶段。”南川的旅游资源还有很大的上升空间，金佛山以及南川的其他旅游资源还有待进一步开发，“到南川来的人肯定会越来越多。”王明方向记者透露，目前金科对此次南川推出的新城区开发项目感兴趣，“可能将用作商业地产开发和住宅开发。