上海多板块商业地产租金下滑 风险已经显现

上海多板块商业地产出现空置率上升、租金下滑的局面，伴随宏观经济的不景气以及零售业净利润的下滑，商业地产的风险已经显现。

在宏观经济增速放缓、零售业净利润持续下滑的背景下，沪上多板块都出现了租金下滑。

近日出炉的零售业年中业绩显示，零售业的净利润已经处于下行通道。三成主流零售商净利润增幅出现下滑，人力、场地等成本的推高直接导致这一局面。而专家预言，零售业的低谷可能持续2-3年时间。受大环境影响，目前本市已经有多个板块出现商铺租金下滑。以位于普陀长风板块内的新西宫为例，该项目内15-20平方米的商铺此前租金约为8000-9000元/平方米/月，而目前其已下调至6000元/平方米/月，降幅在20%-30%。