富力地产4亿元打造广州海珠城广场

              

近日，位于海珠江南大道与江南西路交界的广州著名烂尾楼——海珠城广场“变身计划”获批。

规划局公示显示，富力地产以4亿元总价通过协议转让方式接手广州海珠城项目后，项目将建成1幢6层高的商业楼，总建筑面积18439.6平方米，其中地上面积14032.7平方米，另建地下2层共4406.9平方米。

据了解，广州海珠城项目由于原开发商广州市南谊房地产开发有限公司因资金问题，于2001年时建时停。2005年，开发商又违规施工导致基坑倒塌，造成多人伤亡。广州市政府一度将项目用地调整为公共绿地，后项目重新启动，并调整为商业办公用地。

据介绍，富力接手后的海珠城广州将打造为办公以及商业的综合项目，其中包含写字楼、大型商场等配套设施。而有业内人士就分析认为，海珠城的地段可以算黄金，同时项目楼面地价不足3000元/平，所以开发商此项目的前景不错。另外，满堂红相关负责人分析，项目附近的写字楼不多，平均租金都在60/元平方米，附近的临街商铺租金大概在700-900元/平方米，而大型商场的实用率一般只有50%左右，所以比临街商铺租金便宜，约为500元/平方米。