北京写字楼租金升幅最高 投资写字楼正当时

据戴德梁行的数据，2011年北京是全球租金开支上涨最快的市场，也是全球租金上涨最快的市场。2010年，北京写字楼租金2010年在全球排名第73位，2011年就上升到第35位。2011年是北京写字楼租金的转折点，第三季度超越上海成为大陆最昂贵的写字楼市场，第四季度北京甲级写字楼的租金(有效净租金)同比增涨73%，成为整个亚洲租金仅次于香港和东京的写字楼市场，于此同时，北京写字楼市场空置率也出现了明显的下降，说明实体经济兴旺，有越来越多的企业愿意到北京寻求机会。

据相关专家分析，北京写字楼租金的上涨势头没有到头，截至今年第二季度，北京甲级写字楼平均租金达到每月每平方米288.55元，同比2011年飙升了近50%， 空置率则持续下降到2.45%。两年时间，北京甲级写字楼租金上升85%，戴德梁行研究部预测，未来5年，全球租金水平会继续上升，北京将成为未来五年内租金水平升幅最高的商业区，预计北京甲级写字楼的租金将从目前全球的第35名跳升至第13位，在2016年成为全球25个最昂贵商业区之一。

于此同时，北京这座正在向世界城市目标前进的大都市，也必将发生翻天覆地的变化，作为未来的总部之都，随着北京发展速度的加快，可以想象，未来五年将会有更多的企业走进这座大都市，对于写字楼的需求量也必将出现的一个新的高峰。种种这些，无疑都在昭示着，未来五年，京城的写字楼市场将更加火爆，如今无疑是置业写字楼市场的最佳时机。

对于投资者而言，未来市场的看好无疑就代表着持久稳定的租金收益。因此，已经有众多的投资者开始转向写字楼投资市场。而对于企业而言，租金的持续上涨则意味着未来其办公成本的不断上涨。如今，由于北京核心区域写字楼租金的高涨，致使很多企业都已经开始搬出核心商务区，寻求新的办公场所，而购买写字楼物业，无疑是企业的最佳选择。一次性的投入剩下的众多的烦恼，而且随着市场的不断发展，写字楼的价格也在不断高涨，不失为一种让资金增值保值的方式。

而就如今的写字楼市场而言，购买写字楼的第一要素就是区域。如今核心区域的租金虽然极高，但是其售价也让大多投资者和企业望而却步。京城周边新兴区域无疑是最佳的选择。而在京城众多楼盘之中，如今最为火爆的无疑是位于西南区域的北京诺德中心项目。其位于全国首个提出发展总部经济的园区——丰台科技园区，是未来北京发展的重点区域之一。而作为区域第一个综合体项目，也是区域内第一高项目，北京诺德中心凭借45万平米的体量、多业态分布、200米区域第一高写字楼、国际顶级商务办公配置等，成为了众多企业和投资者的关注。

据了解，其一期3栋高端总部写字楼现已全部售罄，热销达30亿元。近期，其还将推出高端独栋总部写字楼、总裁行政公寓、国际时尚商业中心等新品，无疑是众多置业者，置业写字楼市场的良机！