泉州百货行业提高格调 城市进入综合体时代

继天虹百货后，万达百货晋江店近日高调亮相。与此前已盘据泉州多年的新华都、大洋百货、永辉超市等共同扩大泉州百货业的阵容。历经近两年的雕琢，备受业内和市民关注的20万平方米晋江万达广场店揭幕。

国际品牌的“县域战略”

本月10日，晋江万达广场正式开业。犹如赶集一般，人们蜂拥而入，偌大的共享空间立刻显得局促。“真大，啥都有。”这是记者在该百货走访时不止一次听到的话。

由于城市综合体的性质，万达广场所给城市带来的不只高端百货的印象。“快看，有HM！”“优衣库（UNIQLO）在这儿呢，旁边就是ECCO。”“这儿还有香港的莎莎！”在万达广场，这种带着惊喜声调发出的感叹不断听到。

记者了解，尽管并非奢侈品，但是以上品牌店却一直不肯轻易委身三线城市，晋江对这些品牌的引进比较困难。H&M、优衣库作为晋江万达广场购物中心内的两大次主力店，此次伴随晋江万达广场一同开业，集合了巨大的人气。同时，这两个快时尚同时亮相，也让晋江地区的潮男潮女门终于在家门口能买到自己心仪的品牌了。业界认为，这标志着，优衣库和H&M等国际品牌开始渗透中国三四线城市了。

晋江万达广场优衣库的店长袁承文表示，优衣库属于服装零售业，消费群体非常广，不限年龄也不限性别，优衣库在福建首个进驻的城市是厦门，晋江店是第四家店，也是首个开在福建县级市的店，但是他对晋江的市场非常看好，对做好这家店很有信心。

记者看到，让消费者目不暇接的还不只是HM、优衣库这样的时尚品牌和香港莎莎等化妆品零售商，一些泉州本土看不到的餐饮和娱乐品牌店也跟随万达空降泉州。

不时在小资文字中出现的星巴克、哈根达斯，以及在一线城市非常火爆的满记甜品、汉拿山等餐饮品牌此次也都随着万达落户泉州。市民钟小姐昨日特意和朋友从泉州赶到晋江，“满记甜品、日本料理、星巴克……这些品牌我都非常喜欢，晋江这个城市越来越有吸引力了。”

城市开始进入综合体时代

晋江市民用记者没有想到的热情迎合这些名店的到来。截至8月10日22时，晋江万达广场人流量已超过25万，本来22时关门，因人流过多只好延至23时。

在开业仪式上，晋江相关领导表示，完善的城市综合体将带动城市品位提升，形成商圈，带动经济发展，为城市建设输入年轻血液，增添活力。“作为大型城市购物中心，其开业提升了晋江中心城区商贸业态，迅速集聚商气人气财气，带动了城市商圈的繁荣发展。”他认为，高端开发项目和商贸业态的入驻，将为城市建设注入新的活力。

万达商业地产总裁丁本锡接受采访时表示：“晋江万达广场的开业，意味着整个晋江市商业商圈得到一个理念上的提升，并将带来格局上的变化。”

业内人士分析，晋江的城市定位带动了城市建设持续快速发展，促进了大批多功能综合体的建设，同时，这些综合体建设又成为提升城市功能的重要因素和标志。眼下，晋江已进入城市综合体时代。

另外，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，过去人们印象中的综合体主要在CBD区，因为如果在居民区内搞个综合体那肯定没有市场。现在随着社会外围新功能核心区的建设，新兴地段综合体开发也“应运而生”。与二三十年前“先生产后生活”的开发理念不同，现在新功能区的开发建设，要求产业和生活配套同步，因此出现了个更多以商务、商业为主的综合体。