国昌·新城市广场开业在即商业战一触即发

近日，日本的吉之岛母公司永旺集团宣布将进驻金沙洲开发18.8万平方米永旺梦乐城项目，令金沙洲商业市场再度受市场关注。据不完全统计，在未来两三年内，金沙洲新开业的大型商业中心和社区商业项目，面积将有近80万平方米，等于7个多天河城的商业体量。强劲的消费潜力和大型商业中心的扎堆开发，吸引大批商业巨头抢进金沙洲，新一轮的商业大战即将在开演。

　　两年内四大商业项目开业

目前，金沙洲周边已聚集了万科四季花城、万科金域蓝湾、中海金沙湾、保利西子湾、恒大御景半岛、时代糖果、保利西海岸、金沙洲新社区等十多二十个大型社区。有数据显示，金沙洲区域目前的入住人口已超过15万人，未来规划人口还将达到50万-70万人。正是这快速汇聚的中大型社区居民，为板块商业发展提供了强劲的消费潜力，吸引大批商业巨头奔涌而来。

记者现场采访发现，在中海金沙湾西侧，金沙洲首个大型Mall——国昌·新城市广场目前已进入开业前的最后准备阶段，这个总投资额达10亿元的项目一期建筑面积达25万平方米，有消息称将在今年9月开业。国昌·新城市广场除了有面积达12万平方米的红星美凯龙世界品牌家居博览中心外，还有8万平方米的国昌商贸城和5万平方米的国昌酒店。在中海金沙湾的北面，另一个大型购物商城——金沙湾广场也将在今年底开业。这个5层高的建筑总投资额1.5亿元，建筑面积6万平方米，将引进摩登百货。

金沙洲居民期待的，还有位于广佛交界处的金沙山海名门广百百货新店，这个在彩滨北路体育公园附近的大型MALL，商业面积也达7万平方米，将在明年中后期开业。而最值得一提的是，在沙凤一路，永旺梦乐城广州金沙洲项目目前已开始启动，这个由日本永旺集团投资建设的项目，总占地面积7.5万平方米、建筑面积18.8万平方米，营业面积达7.8万平方米，将配备3000个停车位。

　　新增近80万㎡商业

这四个将在未来两年内开业的商业项目，其总面积就高达56.8万平方米。而除了这些大型商业中心外，金沙洲的各个知名大社区，如恒大御景半岛、新世界金名都、中海金沙湾、时代糖果、星汇金沙、万科金域蓝湾、保利西海岸等，也都规划有大型商业街配套，这些社区商业的面积，小的也有两三千平方米，大的有近万平方米。有业内人士指出，按广佛两地政府的相关规划和目前新项目的建设情况，金沙洲的大型商业中心和社区商业体量，在未来两三年内，估计有近80万平方米之巨，等于7个多天河城的商业体量。

　　中影国际影城首进金沙洲

大型商业中心的扎堆开发，备受看好的强劲消费潜力，使商业巨头纷纷看好金沙洲，而大型商业中心的扎堆开发，也为商业巨头进驻提供了更大的可能。

据了解，日本永旺集团的永旺梦乐城除了将引入吉之岛、优衣库和无印良品生活馆等日本知名品牌外，另外还将引进一些首次进入中国市场的品牌。而除吉之岛外，目前华润万家超市、百佳超市和好又多等知名超市品牌都已相继在金沙洲开店。

金沙洲的首个大型超市卜蜂莲花（拓展选址信息）、首个电影城中影国际影城，还有大型家电卖场苏宁都将在国昌·新城市广场开店，苏宁、屈臣氏等生活店也将在今年内开进金沙洲的大社区。另外，肯德基、工商银行、农业银行等商家，目前都已进驻了金沙洲，麦当劳据称也已基本选好地点，而以纯、佐丹奴、味千拉面、真功夫等品牌商，目前也都已加大了其在金沙洲开店的进展，金沙洲的居民们，预计在今年内就能在这些品牌店消费。

已有大小20多个中大型社区入驻的金沙洲，业已成为国内外商业巨头们的新战场。广州市雅卡投资管理有限公司董事长邓国坚指出，金沙洲商业迅猛发展，对当地居民是一件大好事，但如此巨量的商业基本是以片区消费为主，如果引入的品牌、商业模式相异不大的话，就将可能引发同质化竞争，令板块商业过剩。