广州越秀城建地产“商业地产”项目盘点
要说谁是广州本土最老牌的房地产企业，我想很多广州人都会脱口而出——“城建总”。这家已开发过40多个住宅小区及多个商业项目的实力品牌企业，全称其实是“广州市城市建设开发有限公司”，在2002年与越秀企业（集团）有限公司实施资产重组后，即成为香港上市公司“越秀投资”（香港证券联交所代码0123）的主体。
从那个时候开始，“城建总”就已变身为“越秀城建地产”，成为更具实力的品牌，也更加牢固了作为广州房地产界标杆之一的地位。
近年来，越秀城建地产在母公司越秀集团的支持下，创造了广州地产界的一个又一个传奇。可以说，越秀集团给越秀城建地产提供了坚实的基础和雄厚的资源，越秀城建地产也依托集团实力在地产界大展拳脚。
2005年9月，越秀城建地产脱颖而出，力压群雄，一举竞得广州市地标性建筑——珠江新城西塔，实力和信誉得到了社会各界的充分肯定。西塔建设使越秀城建地产在火速升温的珠江新城开发中获取了先机。据消息称，该公司仍将组织力量参与珠江新城东塔的投标。
2005年12月，越秀城建地产成功分拆城建大厦、白马商厦、维多利广场及财富广场四大租赁物业，以房地产投资信托基金的方式在香港上市，成功探索出走向国际资本市场的新模式、新路径，成为全球首个投资国内地产的房托基金，在国际资本市场的知名度和影响力迅速提升，被誉为中国房地产金融的标志性创举。至今，国内仍未出现第二家房托基金。
近年来，越秀城建地产正大力推进从房地产开发为主到房地产开发和商业地产经营并重的战略转移。2006~2010年，公司将累计投入资金210亿元，计划开发建设物业总面积达到500万平方米。重点发展房地产高端产品、专业市场与酒店连锁业；重点打造天河、流花、珠江新城和南沙等四大商务圈，使“越秀城建地产”成为广州市商业地产开发和营运行业中的“第一品牌”。
备受瞩目的珠江新城西塔正式命名为
广州国际金融中心
西塔项目用地位于广州市珠江新城核心商务区J区，占地面积为31084.96平方米，其中包括8531.49平方米的城市绿化用地。项目总建筑面积为44.8万平方米，地面以上共104层，地下5层，楼高432米，位列世界第六、中国内地第二高。最近，经有关部门审核，西塔正式命名为“广州国际金融中心”。
西塔的造型新颖，结构安全，外表光滑通透，形体纤细，犹如一块水晶体沿中央广场中轴线升起，是一个纯粹的几何体。西塔的定位是超高档综合性商用物业，里面的功能具体包括：高档全智能化写字楼、白金五星级酒店、配套高级酒店式服务公寓、高档商场、全智能化国际会议中心。另外，在大厦顶层还设置观光层，地下室配备超过2000个全自动化控制停车位。
西塔拥有充裕的地下空间，在东西双塔的地下空间连通后，不但使其规模更为庞大，而且这里还是未来广州轨道交通网络中最大的枢纽站之一。地铁网络将可与轻轨交通有机地结合起来，这里是地铁三号线珠江新城站的其中之一出口。
越秀城建地产聘请了由英国Wilkinson Eyre－Arup JV建筑事务所、华南理工大学建筑设计研究院、广州市设计院、广州荣柏生建筑工程设计事务所、香港澧信工程顾问公司、香港务腾公司、第一太平戴维斯、中国建筑工程总公司、广州市建筑集团等国际技术专家、顾问团队、施工团队共同开发西塔项目，旨在集合当代工程结构和世界建造的最新技术，确保西塔建设成为世界一流的顶级综合性商务物业。
西塔已于今年6月完成地下室工程，开始地上工程，该项目定于2009年年底完工。
写字楼“双雄”·租售火爆
近日，越秀城建地产旗下写字楼双雄：越秀城市广场和越秀新都会掀起一股租售热潮。
越秀城市广场
位于东风中商圈的越秀城市广场目前销售率已超90%，其中进驻的总部企业客户达到了大厦客户总量的50%。由于引进了数十家知名中外合资企业，成为越秀区吸纳总部企业的又一商厦新星。在有限的土地资源内发挥了强大的经济收益，这一明显的建设效果，更受到了其他大城市的关注。日前，重庆市政府专门组织了一个考察团，远道前来取经，在越秀区政府有关人员的带领下参观了越秀城市广场，使越秀区的总部经济的建设再次成为市民引以为豪的话题。
越秀新都会
位于西门口地铁站上盖的越秀新都会大厦，单元面积为75~350平方米，间隔灵活，租金含管理费仅需88元/m2/月，是集主题商业、餐饮娱乐、商务办公于一体的综合性商务楼。其独有的生态商务通道以及可24小时自选空调使用时间的环保智能设计，成为广告、贸易、物流等现代服务业公司的首选。
该项目的写字楼正火热招商中，并对优质客户的进驻给予更多的优惠，目前已吸引了不少世界500强大型企业进驻，如超马赫国际运输代理有限公司、柯达（中国）投资有限公司广州分公司、北京捷孚凯市场调查有限公司广州分公司等已纷纷进驻。
五大名盘·数百套新货出击
越秀城建地产旗下几大社区楼盘，将于10月推出数百套公寓及别墅单位。据悉，本次推出的单位以大户型为主，地理位置及景观均较前期产品有所提高。
翠城花园
翠城花园计划在今年年底前后推出全新14栋楼宇，其位处园林中央，是小区楼王，以大户型为主。据介绍，翠城花园于今年4月下旬开盘的3、4栋单位销售迅速，近500套单位现只剩下20多套尾货。另外，该盘南向宽景楼王5~8栋还有部分剩余货量，买家仍有机会挑选到南向望园林并有200米超宽楼距的单位。
芭堤水岸二期
滨江东芭堤水岸二期“珈蓝”组团已于9月初交付使用。销售中心附近的架空层花园已经装扮一新。随着芭堤水岸的交楼，现场的销售也已接近尾声。据了解，芭堤水岸二期的均价在15000元/m2左右，花费不到150万元，即可拥有园景三房单位，入住滨江园林社区。
岭南雅院
十月即将全新上市的楼盘岭南雅院，位于同德围核心生活圈内，是一个具有浓郁岭南庭院特色的住宅小区。据介绍，岭南雅院占地4万平方米，由15栋9~14层的小高层电梯洋房组成，仅700套住宅，半围合式布局，一梯四户设计，南北对流。主力户型分别有75~80平方米的阳光两房、90~110平方米的宽景三房和120平方米的豪华四房。个别单位客厅开间达4米，部分首层单位带近百平方米的私家庭院，区内还设有1.5万平方米的岭南园林。
南沙滨海花园
郊区大盘南沙滨海花园和从化的逸泉山庄，在十一黄金周将有新一期别墅产品上市。其中南沙滨海花园推出的叠景别墅是南沙滨海花园滨海·半岛组团的新一期产品，仅推出68套，面积180~250平方米，采用目前较流行的错层、跃式等建筑手法，演绎阔开间、高中空、大露台等空间元素，并附送现代感强的精致装修，是性价比很高的别墅类产品。除了叠景别墅外，纯独立别墅区滨海·水晶湾也有全新的独栋别墅大宅推出。此次推出的全新51套独立别墅产品面积在220~450平方米，附送豪华装修。另外，该盘还将推出写字楼、临街商铺等一系列商用物业。
逸泉山庄
逸泉山庄将推出的是最具特色的产品“岭南大宅”。依傍逾1公里长的原生荔枝溪，仅有14套的内庭园式独立别墅。另外，由9个中心主题园林围合设计的“岭南粤园”，现正限量推出少量精选别墅，面积240~293平方米之间，205万元/套起，送价值1600元/m2的豪华装修。