7月深圳写字楼成交面积大涨 工业厂房成新热点

深圳市规土委最新数据显示，7月全市一手写字楼共计成交面积4.4万平方米（不含现楼），环比大幅上升178.5%，成交套数共计227套，环比上升66.9%；而成交均价受成交结构影响小幅上涨至33830元/平方米，环比上涨2.4%。

工业厂房成为成交量大涨近两倍的主要贡献力量。据中原地产统计，深业泰然大厦6、7月售出总面积达3.5万平方米，推高了整个深圳7月的一手办公楼成交总量。同期进入销售的还有龙岗天安数码创业园三期，共计推出面积约3.75万平方米，共93套工业厂房，均价约1.5万元/平方米。

从成交区域来看，7月受新增供应影响，宝安区与福田区成交均大幅增长，涨幅分别达858%和251.8%；此外，南山区由于田厦国际中心成交良好，7月也有较大幅度上涨，环比增长97.9%；龙岗区港信达横岗大厦仅剩余尾盘，因此，涨幅仅有7.3%；而罗湖区由于港丰大厦存量已余不多，因此成交环比下滑79.4%。

据了解，深圳一手写字楼除了个别项目为新盘外，大多数为尾盘发售。深业泰然大厦“金谷6号”是车公庙时隔两年之后推出的新盘，三湘海尚写字楼部分也是后海湾的第一个写字楼项目，罗湖瑞思国际，福田卓越世纪中心，南山田厦国际中心、振业国际商务中心等项目则处于尾盘销售期。