我国房地产行业发展趋势探讨分析
“海底捞做商业地产，并不是说一定做不好。但是谁都去做商业地产，是有问题的。” 中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平说，“现在开发商转型做商业地产，有主动，有被动，也有盲动。10年前，人们在问什么叫商业地产，5年前人们在问谁在做商业地产，今天要问谁还没有做商业地产？5年后，也许要问，谁还在做商业地产。会有一个洗牌的过程。”
王永平认为，转型商业地产的最好时机已经过去了。
王永平表示，现在转型做商业地产的，更多还是采取以住宅销售的现金流来实现滚动开发的方式，而这种方式，依赖住宅销售，适合在房地产行业的上升时期转型。现在做的最成功的例子，是在2007、2008年之前就转型的，而现在，最好的时机已经过去了。
而接下来的发展中，商业地产会洗牌，集中度会提高，会出现集中化、规模化、品牌化的趋势。
王永平认为，做好商业地产，要具备四个方面的能力，一是眼力，在什么位置，做什么；二是实力，要有资金；三是耐力，要扛得住；四是合力，能够整合各种资源。