Q2重庆地产走势写字楼租金涨商铺租金持平

近日，世邦魏理仕发布了《2012年第二季度中国市场指数报告》。报告显示，本季度中，优质物流设施需求保持旺盛，北方五个城市物流物业市场持续之前的涨势。写字楼租金市场呈现分化格局，其中，中西部地区优质写字楼需求仍然旺盛，华东及华北地区增长趋缓，华南地区则呈现下降态势。在住宅市场，由于整体住宅市场氛围的改善，高端住宅市场出现回暖现象。本季度，优质商铺市场除了华东市场表现活跃之外，其余各地市场均表现持平或略有下降。

重庆写字楼租金上涨6.4%

—二季度，中西部地区优质写字楼需求仍然旺盛。四城市租金都保持增长趋势，新增高品质项目也取得了良好的预租表现。受到高品质项目入市的推动，本季度，重庆写字楼平均租金大幅上涨6.4%。但与此同时，大体量的新增供应也使重庆及成都写字楼空置率在本季继续攀升。

就高档住宅市场方面而言，在降息和首套房优惠政策等利好因素的刺激下，二季度中西部城市住宅成交量成体呈反弹趋势。但四个城市的价格表现不一，其中，成都和西安高档公寓售价继续小幅环比下降0.6%和1.5%；本季度，武汉和重庆的高档公寓售价分别录得0.9%和1.3%的增长。

重庆优质商铺租金环比持平

本季度西安、重庆和成都优质商铺市场租金环比基本持平，而新增供应的稀缺带动武汉优质商铺租金本季上涨3.9%。成都万象城于季内开业，为成都带来超过30个新品牌。GAP和Sophora等国际零售商继续表现出在中西部城市扩张的浓厚兴趣。

二季度，成都、重庆和西安的物流设施租金分别上涨0.8%、2.4%和2.2%，而武汉的租金则保持平稳。物流设施租金的上涨在相当程度上由随着制造商在中西部地区的投资的不断增加，所产生的物流设施需求在相当程度上推动了物流设施租金的上涨。本季度，全球领先的发动机缸盖生产商之一在重庆开工建设其在中国的第二大生产设施。