北京商业地产屡创新高 万年花城“恰逢其时”

据链家地产研究部统计数据显示，今年6月，北京商业地产成交达4540套，环比上涨61%，同比上涨80%，达到2011年以来最高值。同时认购量也达到2696套，为近一年内新高。

随着北京商业地产市场形式的一片大好，北京商业土地市场的火热也并未减退 。根据北京市土地储备整理中心显示的数据，2012年上半年，商业/办公类地产一共成交12块，合计建筑面积125.5万平米。与此同时，根据国家统计局此前发布的2012年1-5月份全国房地产开发和销售指标同比变化中，可以看出，全国范围商业地产的开发投资额，施工面积和新开工面积等各项指标，均远远好于住宅市场。

而与北京商业地产市场繁荣相随的则是核心区商业地产的不断萎缩。截至7月11日，2012年内北京有49个商业项目入市，其中35个项目位于五环以外。由于五环内的土地稀缺，郊区已经成为了商业地产的主力供应区域且项目价格均集中在10000元/平米左右。

一方面是北京商业地产形势的一片大好，另一方面是北京核心区商业地产的极度稀缺，在双重利好因素之下，位于西南三环的万年花城商业便脱颖而出。据悉，万年花城近期推出的20万平米商业全部是地铁商业，无论是位置还是交通，都具有绝对利好。尤其是万年花城主推的4号地块和5号地块，全部是地铁商业步行街，万年花城商业已经形成成熟的商圈氛围，并且万年花城商业全部是现房，因此，万年花城商业更为受到投资者的追捧。有消费者当场表示，万年花城商业是三环目前绝对稀缺的地铁商业，仅这一点便足以打动投资者。“现在三环等核心区的商业租金已经不断攀升，”业内专家表示，万年花城商业投资价值已经可以预见。