商场开始MALL化 广州购物中心继续向郊区拓展

　　作为先进商业模式的代表，购物中心的优势现正发挥得淋漓尽致，以至于一些商场也开始MALL化。其实，购物中心除了在城市最繁华之处开花结果之外，还在向效区扩散，去年本周刊推出的“区域商业中心”专题策划曾专门关注了这一现象。今年，购物中心继续向效区拓展，番禺、白云、花都是三大重点区域。

　　市场

　　据了解，2010年亚运会举办以来，广州有近20个大型购物中心陆续开业，如太古汇、白云万达广场、五号停机坪、花城汇、高德置地广场、万菱汇、时尚天河商业广场、太阳新天地等，广州商业迎来前所未有的发展高潮。

　　承接前两年的发展势头，今年购物中心开店的步伐丝毫没有停止，并且选的点大多集中在效区，向效区扩散的趋势非常明显。番禺区，除了4月开业的海印又一城，6月传出新添雅居乐·鸿禧优活商业中心的消息，据了解，这是雅居乐在广州开发的首个购物中心项目，定在今年底开业，目前已有COSTA咖啡、美心集团、屈臣氏、必胜客等商家签了进驻意向书。番禺今年年底开业的购物中心还有奥园养生广场。

　　而随着万达广场、五号停机坪的相继开业，白云区购物中心的体量亦迅速膨胀，逼近天河商圈。而接下来，白云海航Y H城将于2013年开业，白云绿地中心2014年开业。届时，白云区里将六七家购物中心。白云海航Y H城更位于比白云新城更远的嘉禾。

　　花都继去年11月开出了第一个大型购物中心广百新一城花都购物广场之后，近日传出了新消息：雅居乐联手全球最大建筑规划设计公司RTKL，把旗下项目雅居乐·锦城打造成为北广州首家旗舰级商业航母，要填补花都缺乏现代化大型商业中心的空白。

　　广东商学院流通经济研究所所长王先庆认为，MALL向效区化发展是城市化进程中的必然。高速公路网络、快速公路网络，正在使周边区域全部一体化，城市中心开始多元化，而就地消费、便利消费是新的要求，所以会形成新的商业中心，而新的商业中心需要新的MALL来支撑。

　　展望

　　王先庆指出，广州东、南、西、北四个方向，未来几年间，往东到东圃、增城，还会增加3- 4个大型购物中心；往南到番禺，会增加7- 8个甚至10个项目；而往西是芳村、金沙洲广佛交界一带，还将增加2- 3个项目；往北到花都一带，也会再增加2个项目。