佛山大体量综合体“围城” 百货争相升级

记者获悉，佛山新城八大项目将在今日启动，其中 建筑面积50万平方的苏宁广场也将同时动工，这是继上个月建筑面积50万平方的中盈商贸中心在大沥奠基后，又一大体量综合体进驻佛山。仅半个月时间，佛山就新增了100万平方米的商业体量，近年来大体量综合体“围城”，这对佛山原来的以购物中心、百货等形式出现的零售商业无疑投入了一枚重磅“炸弹”，目前佛山原有商业将有何应对之策？

在建商业项目达1600万平方米

据不完全统计，以城市综合体面貌为主体的在建商业项目，在佛山有至少30个，目前总建筑面积高达1600万平方米。近年来，我们不难见到，佛山最高商业地标、最大体量商业项目等说法不断被刷新，如新鸿基澜石项目占地面积就达74万平方米，项目规划建设大型商场、写字楼、优质住宅组成的大型城市综合体，是迄今为止企业参与重点城市中轴线核心区域建设的单个最大规模项目；而在佛山传统核心商业区域，佛山岭南天地最新的项目规划，沿祖庙路两旁是以大型商业、高档酒店和写字楼为主，拟新增商业面积超过50万平方米。

记者了解到，6月底落子大沥的中盈商贸城，建成后将涵盖国际超甲级写字楼、国际顶尖酒店和国际时尚购物商业中心等组合业态，定位为广佛独具国际化都市生活元素的地标性建筑群，号称佛山最大体量、独具形态的城市综合体，而这个记录在半个月内就被刷新。大体量城市综合体围城，正形成一场商业盛宴。

多家商业积极升级改造

半个月内，100万平方米的城市综合体挺进佛山，无疑为佛山零售商业投下一枚重磅“炸弹”，而其他商业百货将如何应对?

本土百货老字号、佛山升平商贸百货总经理潘泽恩认为，佛山素有商业名都之称，多种商业模式进驻才会催生更多元、更浓厚的商业气氛。面对商业格局的变化，升平“老而不旧”，将通过百货升级扩容、增加停车位等形式，将“老百货”年轻化，坚持七满意服务理念，做好“家品牌”。潘泽恩透露，惠客隆周边地产项目林立，将考虑把升平百货外延，并在新增近3万平方停车位的前提下，做好精品百货，汇集佛山知名品牌，打造一个展示佛山名商品的平台。

同时，记者走访发现，东方广场近期新增了现代室内风情步行街、美食食尚荟等多主题购物形式，目前部分铺位进行升级改造围闭施工；南海兴沥雄广场经半年的运作经营后，将计划升级改造，将原来三楼的手机电脑数码港改造为家电用品区，扩大经营面积，打造精品电器。

保利水城内品牌更迭，新进驻品牌比原有品牌定位和档次上都有所提升。保利水城副总经理欧美珊认为，佛山商业未来2~3年将真正迎来竞争高峰期。“在经过三年的经营状态分析后，个别品牌租约已满，有部分不适应市场发展的品牌退出，5月份开始场内部分品牌更换，都是以快时尚品牌居多，助力购物环境升级。”欧美珊表示，城市升级，商业也必须升级才能发展，千灯湖作为休闲娱乐的中心地带，逐渐掀起了以文化带动商圈发展的氛围，保利水城以文化营销来提升档次，建立消费者对商场的认同感。