星河湾筹备进军商业地产 罗一星任商业总监

7月3日，广百股份发布公告称，该公司收到副总经理亢小燕的书面辞职报告，其因个人原因申请辞去公司副总经理及其在公司所兼任的其他职务。南都记者从可靠渠道获悉，亢小燕将赴北京担任万达集团总裁助理兼万达百货副总经理一职。与此同时，又有地产界消息灵通人士向南都记者独家踢爆，广州摩登百货高管近日也发生变动，该公司副总经理罗一星已赴星河湾地产出任商业总监一职。

“广州各大百货公司的高管一直是商业地产猎头们追逐的目标，但由于他们扎根广州多年，很难被挖角。”一家知名猎头公司负责人向记者表示，此次两家百货公司高层同时被挖实属罕见。

招揽南派人才谋划广东市场

亢小燕曾任新大新百货董事长、总经理、党委副书记。2006年9月初，该公司被广百收购成为上市募投项目后，亢小燕逐渐进入广百核心管理团队，最终出任广百股份副总经理兼首席运营官。广东省流通业商会执行会长黄文杰认为，亢小燕在广百股份中主要分管运营以及旗下网上商城，而这两块都是目前万达集团旗下百货公司致力突破的方向。

此前，万达集团宣布从2012年7月1日起，将旗下万千百货正式更名为“万达百货”。此举被业内解读为该集团重塑百货业格局，加快连锁扩张的前奏。据悉，截至目前，万千百货已开出40余家店，按照规划，万千百货预计到2015年门店总数将达到110家，经营面积达300万平方米。

但相较于万达广场的高速复制，万千百货的发展却力不从心，去年该公司40家门店创下的营收总额只有69亿元，单店平均的年营收大概只有1亿多元。尤其在广州市场，经营情况与其商业地产一哥的地位不相匹配。

“北派百货侧重于高速发展、开疆拓土，但南派百货更细腻、更讲究人性化，万达进入广州之初也曾招揽吸引部分当地中层管理人员，但缺少熟悉当地消费习惯的核心高层。”黄文杰表示，此次万达引入广州本地百货管理高层，可借助南北百货的思维、团队以及资源，将南北百货的杂交优势结合起来，用于未来广东市场的开拓。

为进军商业地产做准备

相对于亢小燕的离开，摩登副总罗一星的变动目前仍未被外界广泛知晓。“罗虽然已经在星河湾上班，但由于摩登百货正筹备上市，双方对此都相当低调，大家不方便谈论过多。”知情人士向记者表示。

据悉，罗一星的弟弟罗红葆目前就在雅居乐担任商业地产总监，而罗一星此次在星河湾出任的也是商业总监一职。记者了解获悉，星河湾在星河湾多年的发展过程中，少有涉足商业地产的范畴。目前上海星河湾、太原星河湾、星河湾·海怡半岛、浦东星河湾、广州星河湾以及北京星河湾的配套主要以社区商业为主。比如广州星河湾由社区商业中心和独立夏威夷风情商业街组成，总建筑面积为6万平方米，包括一座22层五星级酒店，一个大型会所和一个大型购物中心。但去年10月底，广州星河湾以5亿元竞得海珠区新港东路以北、琶洲大道以南A H 040215商业地块，被业内认为可能是筹备进军商业地产。而罗一星此次过档，有可能成为星河湾进军商业地产的领军人物。