津城百货业再次“取经” 多元化运营是趋势

继去年的韩国商务考察之后，津城百货业上周再次起航，前往被誉为世界商业王国的迪拜，进行商务考察。此次由市商务委员会、市百货商业协会和每日新报共同举办的“津城百货业迪拜商务考察活动”取得了圆满成功。考察团先后对迪拜最具代表性的购物中心Mall of the Emirates、Ibn Battuta Mall、Wafi Mall、Burjuman Centry及全球唯一七星级“帆船”酒店等现代化商业与旅游服务设施进行参观、考察。同时，在对迪拜的多个世界之“最”进行了深入了解后，考察成员对这个国度有了更多的认识，它已不再是“奢侈”的代名词，它懂得利用自身优势、自然资源、经济贸易优势，从而迅速提升并带动商业发展。

旅游商业完美结合的购物之都

迪拜，是旅游、商业结合得最为成功的购物国度。这是给考察团成员代表最深的印象之一。

市百货商业协会会长徐宏表示，迪拜在近十年的商业开发中，取得如此迅猛的发展，是值得我们天津百货行业学习与探究的。此行，则让我们更多地了解了，商业的高度发达与迪拜的地理位置优势密不可分，同样在这样具有自然资源优势的国家中，迪拜没有停止对商业开发与旅游资源开发的脚步，并进行合理结合，开发旅游商业特色。取而代之的是今日的“奢华之国”、“时尚之都”。与东南亚的一些国家不同，迪拜利用自身“贸易之都”的经济优势与旅游地产开发优势，吸纳了世界各地的富豪来此开发、投资。

最具代表性的便是迪拜的Wafi Mall，“wafi”在阿拉伯语中的意思是“令您满意在此”，这是一位埃及富豪开设的一个纯埃及风格建筑群体。购物中心聚集着众多的国际著名欧洲品牌、产品和零售店，是一家集众多国际精品于一体的大型商场。

旅游与商业的完美结合，令迪拜的旅游业收入已远远超越了石油收入，占到了GDP的10%以上。而且旅游业还解决了迪拜25%的就业率，这也成为最主要的收入来源。迪拜的观光住宿人数，从1996年的近200万人，成长到2010年的1500多万人。

商业运营体系多元化是趋势

迪拜给人印象最深的便是商业综合体的最大特色：Mall中Mall。Ibn Battuta购物中心便是如此，它是迪拜最壮观的购物中心之一，它是由六个不同部分组成的主题购物城，它们分别是中国城、印度城、波斯城、埃及城、突尼斯城、安德鲁西亚城。每座城中均有主题国家的特色建筑、特色品牌商店外，还集结了众多的特色业态。

天津市商务委流通处处长徐凤成表示，我国的很多商业综合体也都在努力做大做全，但在面积做大的同时，却均进入了一个误区，那便是业态综合了，各楼层却没有明显的业态划分，同样在品牌的分配上也不考虑业态类别的划分。而在迪拜的任何一家购物中心内，我们看到的都是Mall中Mall的多元化商业运营。在大而全的商场内，顾客可以主次分明地体会到各品牌类别的划分，可以有针对性地找到不同类别的品牌零售店，从而不会在硕大的商场内迷失方向。徐处长表示，对品牌层次的了解，是津城百货业需要学习的重点，商业购物中心内的多元化运营也是未来商业发展的主要趋势。