5月成交威猛 大连低价开盘项目被抢光

搜房网讯 中原地产市场研究中心统计数据显示，上周全国典型的54个城市，总成交商品住宅49368套，虽然环比前一周的51468套下滑了4.1%，但京沪广深四个一线城市全部上涨。纵观整个5月份，54个典型城市的商品房住宅签约套数已近20万套，较4月同期的167520套上涨14.3%，也超过3月同期的179012套。

而大连方面，中指院的数据显示，上周共成交商品住宅4.29万平，519套，成交面积环比下降8.5%。尽管成交面积有所下滑，但是不可否认的是相比4月周成交的忽冷忽热，5月大连楼市各周成交量一直稳定在今年以来的一个高位上，截止到上周5月周均成交面积4.02万平，环比去年同期周成交面积3.78万平上涨6.3%。

大连5月商品住宅成交情况

而对此，中原市场研究部总监张大伟分析认为，全国主要房地产市场连续3个月回暖，走出低谷趋势已经确立。在调控进行一年多后，部分刚需开始进入市场，从全国主要城市成交量来看，最近2个月，成交量均接近或超过限购后的最高水平。而信贷及调控政策的微调使得购房者对市场的预判出现变化，期待房价大跌的购房者数量明显减少，观望情绪降低，刚需入市的积极性明显提高。

大连超8成在售楼盘推出优惠

5月大连成交量达到今年以来的一个高位，最直观的表现就是开盘热销的火爆场景近期频繁上演，5月12日中海紫御观邸开盘热销4.5个亿，5月25日万科朗润园首批推出152套产品一小时内被抢购一空，除了政策面的影响，这与房企实打实的推出优惠有很大关系，前者位于高新区价值高地，但新品起价才10800元/平，后者无论是在户型设计还是小区环境上都可以堪称魅力之城的升级版，但是售价却与它的尾盘相当。

除了个别产品的低价开盘，进入5月大连楼市还表现出了优惠幅度加深，优惠楼盘不断增多的现象，据搜房网数据监控中心统计，大连市目前在售楼盘共计221个，预计6月186个楼盘推出优惠，环比增长3.3%，同比增幅244.4%，优惠楼盘占在售楼盘总量的84.16%。另外6月优惠项目中（特价房、赠送面积、赠送家电、汽车等优惠不在统计范围之内），超10万元以上的优惠项目占比仍然可达到8.5%，5-10万元优惠占比15%，5万元以下优惠达到70%，，万元以下优惠占比6.5%，主要集中在北三市。