方兴地产逆市布局重庆 100亿投建重庆国际贸易中心

“一半是火焰，一半是海水。”在众多地产商步履维艰的时候，一家上半年才入渝的央企地产却逆市布局。

近日，中化集团方兴地产（中国）有限公司与渝北区签订投资协议，该公司与中国投资有限责任公司联合投资100亿元在空港新城建设重庆国际贸易中心项目。业内人士认为，各大房企正快速布局重庆商业地产。

半年两度入渝

方兴地产在渝北的项目为重庆国际贸易中心，是由五星级酒店及酒店公寓、商务写字楼组成的城市综合体，总投资100亿。

据了解，方兴地产的母公司是中国中化集团公司，国资委确定的16家将房地产列入主业的央企之一。

按照渝北区政府的说法，国际贸易中心未来将成为重庆吸引世界500强入驻的总部基地。

这是方兴地产继2月拿下石坪桥地块后，在重庆的又一重大投资项目。

今年2月，方兴首次正式进军重庆市场，就宣布以10亿的价格拿下石坪桥一块土地，拟打造为集住宅、商业为一体的城市综合体。

仅过了三个月，方兴地产在重庆渝北区再建大型商业地产，方兴地产这家央企地产公司正逆势快速布局重庆。

房地产调控渐入深水区，众多大型地产企业都在“收缩战线”，而方兴地产短时间内逆市两度砸下巨资，即便对于很多大型房地产来说，也难以想象。

对于此番进入重庆，方兴地产相关负责人称，现在重庆土地市场价格处于相对合理水平，且许多开发商已经进入，增长潜力大，“对于方兴地产这样也不是特别大规模的企业，现在还是选择一些有代表性、有潜力的城市去布局。”

房企划分重庆商业地产新版图

在号称史上最严厉的种种调控政策高压下，在调控中逃过一劫的商业地产从少数企业的跑马圈地到众多企业群雄逐鹿时代的大幕似乎正在迅速开启……

据记者了解，方兴地产在重庆的两大项目并非是住宅，而都属于商业地产。在去年，万科、保利、华润、富力等大型房企甚至不约而同地宣称，未来将不断扩大在商业地产领域的投入。

而刚落幕的渝洽会上，商业地产也成为众多房企逐鹿的目标。万达杨家坪商圈复制万达广场、“女花王”打造公园地产、香港誉天国际投资有限公司沙区建大型城市综合体……

业内人士认为，2012年的商业地产，无论企业还是个人投资，都是很好的机会，众多房企正在重庆的商业地产版图上划分自己的新范围。

“自从调控以来，重庆房地产市场一直以来表现比较平稳，市场供应和消化速度都很平衡。”重庆大学房地产系副主任黄正军认为，重庆楼市最大的特点就是成交量很高，今年春节期间的成交量几乎是全国最高的，在其他城市成交低迷的情况下，重庆还可以出货。