贵阳开发商少量多批加推房源

进入5月以来，开发商推盘力度逐渐增大。据贵阳筑房网统计显示，上周贵阳共有9个项目加推新房源上市销售，共计2000套左右。虽然新推项目数量有所增加，但记者发现，开发商仍在使用少量多批、试探市场的营销手段。

据有关数据统计显示，上周贵阳9个开盘或加推新房源的项目中，除中天未来方舟上周末开盘推出房源上千以外，其余不少楼盘如大正雨曦城、水岸金都、新天卫城等推盘量均在100套左右。贵阳一位不愿具名的房企营销负责人称，当前开发商乐于采用“小步快跑”的推盘模式，比如积累100组客户，就立刻开相应的房源。而以前往往是积累上百组客户才会推盘。

对此不少业内人士分析认为，虽然目前贵阳楼市相比去年成交而言，处于上行通道，但却被中天未来方舟、花果园项目抢占了大部分的市场份额，使得不少开发商选择观望或者少量入市试水的心态来面对市场，预计未来短期内仍将以“多批次、少推盘”的营销手段应对调控。

据记者初步统计，预计紧随而来的6月贵阳预计有将有30个住宅项目开盘，其中新入市的项目基本以老盘新开为主，鲜有全新盘入市。

记者从贵阳一家品牌开发商处了解到，该公司旗下位于乌当区全新项目预计在5月底开盘，售楼处和样板间近日已对外开放，首批房源的报批价格约为4380元／平方米，比之前4600元／平方米心理预期价位已有明显下调。而在此前，保利云山国际、兴隆枫丹白鹭等项目均是以“低开”的形式推盘，均取得了不错的销售业绩。

一位长期负责房地产销售工作的专业人士表示，目前开发商都在酝酿下半年的推盘计划，大家普遍认为，下半年还有一轮价格探底，只是由于不同的企业跑量节点不同，很难预判具体出现在哪个时节。