中部6个省会长沙房价居中 "收入"比偏高

长沙房价高不高?这是不少人关注的话题。

经历了2009年、2010年的暴涨后，从去年下半年开始，长沙房价进入僵持徘徊阶段。

中部6个省会城市

长沙房价居中

要衡量长沙房价高低，将其放在中部6省来对比，无疑是一种较为直接客观的选择。

根据百城住宅价格指数显示：今年3月，长沙市住宅样本平均价格是每平方米6097元，高于合肥市的每平方米5932元、南昌市的每平方米5448元、太原市的每平方米5656元，低于武汉市的每平方米7335元、郑州市的每平方米6854元，在中部6个省会城市居第三。

再随机抽取2010年6月、2011年3月的数据来看，长沙的住宅平均价格一直都处于第四位，与前一位的差距均为每平方米100多元。尽管今年的名次上升到了第三位，但与第四位的合肥相差仍不过每平方米160多元，与第二位的郑州则有每平方米近800元的差距。

与房价排位居中形成对比的是，长沙地区生产总值和人均可支配收入，在中部6个省会城市中名列前茅。

统计显示，2011年，长沙市的地区生产总值为5619.3亿元，仅低于武汉市的6536.8亿元，远高于郑州、合肥、南昌、太原。

2011年，在中部6个省会城市中，长沙城镇居民人均可支配收入和人均消费性支出排名均居首位。其中，去年长沙城市居民人均可支配收入为26451元，在全国26个省会城市中排第六位。武汉、郑州、合肥、南昌、太原的人均可支配收入从高到低依次处于25000元至20000元之间。

由此可见，与中部地区其它省会城市相比，长沙房价并不算高。

“房价收入比”偏高

做完横向对比，再来看纵向对比。3年多来，长沙的房价到底涨了多少?

来自统计部门的数据显示，2009年长沙市内5区商品住宅均价每平方米4123元;2010年长沙市内5区商品住宅均价每平方米4907元。进入2011年，楼市调控愈发严厉，但地产大鳄相继布局二三线城市，长沙部分楼盘的单价已直蹿万元。省住房和城乡建设厅今年2月发布数据显示，去年长沙市内6区商品住宅均价每平方米5989元。