太原市190个在售楼盘本月打折促销 再创新高

在楼市调控重压之下，省城各大开发商均面临库存难以消化的窘境。为了缓解资金压力，各楼盘纷纷打出优惠牌。今日，搜房网（太原站）数据监控中心发布数据称，省城在售的334个楼盘中，预计5月份，将有190个打折促销，占到在售楼盘的近57%。

5月以来，省城各大开发商为扩大销量，纷纷使出浑身解数。在刚刚过去的“五一”小长假期间，各楼盘推出各种促销活动和打折优惠政策，房价直降、打折、特价房，买房送家电、买房送装修……五花八门，目的只有一个，就是“将消费者手里的钱装到自己的腰包里”。截至目前，省城共有在售楼盘334个，而打折优惠的楼盘就有190个，超过市面在售楼盘的一半以上，环比2012年4月182盘增加约4.4%，再次刷新纪录，创出历史新高。

其实，从今年1月开始，省城开发商便开始打起“促销”牌，仅仅是前5个月，打折楼盘的数量就4次创下历史新高。第一次是在今年1月，优惠楼盘168个，创历史新高，其中打折楼盘最多的是小店区和万柏林区；2月涨至179个，再攀新高，楼盘主要分布在小店区、万柏林区和杏花岭区；4月涨至182个，仍是以小店区、万柏林区和杏花岭区，第三次打破纪录。

据搜房网统计，省城的打折楼盘中，78%是“全款及分期付款”中有折扣，9%是推出特价房，7%是送礼品；6%的楼盘则直接返现。业内人士分析，很多楼盘的折扣都是在付全款和分期付款时优惠力度大，如果是按揭贷款，优惠力度并不是很大。此外，还有部分楼盘送装修、送礼包，这种优惠力度也并不大，因为装修和礼包的价值相比房屋的价值来说，可谓微乎其微。

尽管开发商使尽招数，但市场反应并不太明显。据统计，在“五一”小长假过后，各楼盘的成交量并没有预想中的理想，但不论是从到访量还是成交量上看，都有所回暖。业内人士分析，宏观调控政策仍将继续，房企资金压力将会越来越大。目前看来，开发商为了增量，打折促销是最直接的办法，接下来，开发商将会逐步提高楼盘的性价比，这才是最终成交量能否大幅提升的关键。