贵阳五月将有近万套房源入市 楼盘促销压力大

随着5月份的到来，楼市真正意义上的第一个年度旺季正在到来。据记者初步统计，从4月下旬开始，贵阳多数开发商开始加大推盘力度迎战“红五月”，整个5月预计有近万套房源上市，一场销售比拼将难以避免。

近万套新货将供应市场

5月作为今年楼市销售第一个黄金节点，集中了大量“货源”。据记者初步统计，5月期间贵阳预计将会有近万套左右的新货供应。例如包括万科、保利、美的、花果园、中天城投等10多家房企将推出新房源上市销售。其中，美的林城时代将推出高层产品，户型面积从129—183平方米不等，5800元／平方米起价，并将在本周末上市销售；万科金域华府为刚需量身打造的小户型组团“红组团”，将推出256套户型面积为79至90平方米小三房；预计5月初正式开盘销售；腾龙湾“河景组团”在5月初也将有700套左右房源上市，户型面积从80至280平方米不等……

除老盘推出新房源外，不少新项目也蓄势在5月份上市，抢占市场份额。如星岛国际广场预计推出500套新房源，将于五月中下旬推盘，目前筹交3万抵6万；金海洋也将推出55套房源，目前认筹交1000元抵3000元，总价17万元起。

随着多数项目的集中上市，销售“血拼”可能难以避免。尤其是供货集中的区域，更有可能引发价格大战。例如两城区板块，将迎来四五个新项目的集中供应，且产品定位相近。而仅上周，该板块内花溪大道上的某项目新推房源，其报价从之前的5300元／平方米，降到了当前了4900元／平方米，降幅达到了9%。

促销压力不小五月会有多“红”

有分析人士预计，五月期间开发商将会加大促销、去库存的力度，不排除部分楼盘较大幅度降价，尤其是货量充足的两城区、金阳、乌当等区域，一场销售“血拼”似乎难以避免。例如位于金阳的远大生态风景，其所有房源推出了七九折的团购优惠，溪山御景也特推了十套房源享受“购特定房源送车位”的优惠活动……

开发商热热闹闹地搞活动，5月的贵阳楼市估计不会冷清。

在金阳一售楼中心，记者随机采访了几位看房者，他们对五月份充满了期待。市民庞先生告诉记者，他已经观望几个月了，一直下不了决心，听说五月会有不少新房源上市，他打算到时候去看看，如果觉得价格差不多就出手了。

“虽然自2月份以来贵阳楼市成交向好，但对于当前楼市成交活跃态势究竟能维持多久，还说不准。”合富辉煌贵州公司总经理燕文明在此前接受记者采访时表示，在目前的市场环境下，不管是新入市项目，还是在售的老项目，都还只能靠价格来提升市场关注度。此外，也有一些开发商表示，虽然看好市场，但五月份仍将以抓住时机快速出货为主，不会提价。

一位房地产规划方面的专家对记者表示，由于当前楼市货量比较大，降价压力大，对一些急着买房的人来说，5月不失为一个购房的好时机。不过，“毕竟国家的调控政策还在持续，不急着买房的人可以继续等待时机。”