4月土地市场成交回升 大河西仍唱主角

一季度的供需谷底之后，长沙土地市场在4月份呈现了供需回升的趋稳走势。长沙市国有建设用地网上挂牌出让系统公开信息显示，4月长沙土地市场总共挂出8宗地块，其中市本级为7宗；超出此前两个月供应量总和，土地市场开始回升趋稳。

4月市本级总共挂出土地为7宗；挂牌截止7宗，最终成交6宗流拍1宗金融用地。

从成交情况来看，大河西仍然是本月土地市场的主角，挂牌截止的7宗土地中，除2宗商住地分别位于雨花区和天心区，其他5宗地块位于大河西，包括1宗商住用地、1宗工业用地及1宗金融用地。大河西先导区管委会发布的2012年工作要点显示，今年大河西核心区完成土地出让收入114亿元，后市大河西的土地还会继续保持入市供应量。

从全月数据分析，虽然4月供应和成交有所回升，但土地市场仍然处于低点的现实并未改观。部分实力雄厚的开发商开始进入土地市场“抄底”圈地，4月最后一周土地市场成交5宗地块，为近一年来土地成交最多的一周；恒大地产也趁势拿下一宗滨江新城地块，而这宗地块是在去年挂出流拍后，调低起始价重新挂出的，土地价格松动的迹象已经呈现。

5月目前正在挂牌的土地共有3宗，雨花区2宗，开福区2宗，预计5月还将有新的地块入市，供应量有望继续保持平稳回升的态势。