福州4月一手房成交量跌两成 楼市销售进入攻坚阶段

继3月份一手房成交量创9个月新高之后，福州楼市的火爆场面没能延续，4月份福州一手房成交1353套，环比3月份下跌近两成。与此同时，上周福州存量房突破2万套，楼市进入销售攻坚阶段。

事实上，早前就有业内人士表示不看好4-6月楼市。专家称，开发商期待的“红五月”实现的可能性不大，除非房价下降到足以打动购房者。

刚需休养生息成交量萎缩两成

福州市房地产交易登记中心数据显示，4月福州楼市一手房共签约1353套，比3月份的1681套少了328套，环比下降19.51%，且五城区一手房签约套数环比3月份全部出现下降。

虽然2月底至3月份，福州楼市经历了一轮热销，但从整体上看福州楼市仍处于低谷。今年前4个月福州楼市比去年同期低迷得多，一手房总签约量仅4281套，同比2011年前4个月的5465套，跌21.66%。在业内人士看来，4月份的成交量下跌并不意外。“我之前就说过，不看好4-6月的福州楼市。”房产专家王剑超表示，在限购背景下，市场的购买力是有限的，经过2、3月的放量，市场后续购买力所剩无几，成交萎缩早在意料之中。

分析人士指出，今年第一季度，部分刚需项目率先吹响“以价换量”的号角。3月楼市成交量达到了19万多平方米，创近9个月来的最高纪录。但在限购令影响下，相对低价位的刚需产品爆发式成交，也使得当前楼市中刚需购房人群数量出现明显萎缩。从4月份开始，刚需市场开始进入休养生息的阶段。