杭州上周写字楼成交面积少见地大涨七倍

 商铺成交量环比降六成，写字楼则大异往日大涨七倍，上周(4月16日-4月22日)，杭州商业地产市场上演“此消彼长”局面。

商铺市场动销楼盘11个，成交商铺49套，总成交面积2891.9平方米，环比下降了60.24%。

丁桥板块的专业市场类商铺大世界五金城成交21套，总面积1082.99平方米，小户型、低总价依旧是其频频走量的主要原因。其次是阳光逸城，周成交10套，面积为580.31平方米。丁桥板块是经济适用房先行板块，人口导入快，商铺培育周期短，从而受到投资客青睐。

单周商铺无新增供应量，市场上依然以尾盘去化为主，因此成交量环比有所下降。

写字楼是上周市场一大亮点，动销楼盘4个，成交写字楼12套，总成交面积5256.95平方米，环比涨幅高达702.23%。

上周杭州纯写字楼成交主要集中在钱江新城，其中，汉嘉大厦成交6套，销售面积4157.31平方米(12、13、14三个整层)，占到总销售面积的79%。据了解，目前汉嘉大厦对外销售楼层已基本售罄，报价为38000-40000元/平方米，以整层销售为主，剩余楼层为出租和总部用房。同区域内的尊宝大厦和钱塘航空大厦以尾盘去化销售为主。

酒店式公寓市场动销楼盘15个，共成交酒店式公寓83套，总成交面积4592.53平方米，环比下降了3.55%，环比基本持平。从目前来看，整个酒店式公寓市场的成交量保持稳定。

申花板块的西城纪周成交24套，总面积1098.88平方米，位列市场成交量榜首，未来预计随着城西银泰城的开业将继续提升板块的升值潜力。

滨江板块的凯瑞金座、下沙板块的保利湾天地和世茂广场三个楼盘，凭借价格优势成交量维持不错的态势。目前市场上酒店式公寓产品供应量庞大、类型大同小异导致竞争激烈，低价销售也就成为各家开发商争夺客户的主要手段。