北京京郊地区成家居卖场扩张新阵地

10年前，北京的老百姓买家具建材只能去二、三环路附近的玉泉营、福丽特等建材市场；5年前，随着众多新楼盘在四环路沿线拔地而起，居然之家、红星美凯龙、集美等大型家居卖场纷纷落户四环路周边，成为家居消费新阵地;如今，新建住宅大多位于五环外以及京郊地区，于是有先见之明的品牌家居企业和卖场迅速将触角伸向这些区域，京城家居消费格局正在悄然发生变化。“五环外以及京郊地区的家居建材市场可越来越热闹了!”一位业内人士如此描述当下的京郊家居市场。集美家居水屯店在昌平开业；国门一号将在顺义建设大型家居卖场；蛰伏京城10年之久的宜家已选址南五环外的大兴区意欲开新店……五环外以及京郊地区已有越来越多的家居卖场相继“入侵”，成为北京崛起的家居新阵地。

在北京通州梨园翠屏西路旁，一座两层楼的建筑已经拔地而起，正在进行内部装修。不久的将来，这里将成为北京通州面积最大、品牌最全、档次最高的家居卖场——强力家居广场。其距离地铁八通线果园站仅1公里，东接京津公路，南通京沈高速，周边新楼盘鳞次栉比。“以前想买一些有品牌的家具产品还得开车进城，卖家一听说要把货运到通州，马上就会提高价格作为运费补贴。现在好了，家居卖场开到家门口了，真方便。”在通州买了房子，正准备装修的消费者刘女士高兴地说。近年来，凭借便利的交通条件和发展前景，通州已经成为北京楼市新建住宅最为集中的区域之一。随着大批新建小区相继开发、入住，消费者对于大型家居卖场落户通州的渴望日益迫切。

据介绍，自面积达2万平方米的强力家居广场正式启动招商以来，百强、绿之岛、天坛、顾家工艺等著名家具品牌纷纷前来抢位，目前已吸引了60多个品牌进驻。其开业后将使通州告别没有高档次、规模化家居卖场的历史，为通州消费者就近选购品牌家居产品提供了新去处，也将为家居行业拓展京郊市场探出一条新路。

据记者了解，通州目前叫得上名的家居卖场寥寥无几，只有运乔家具城和八里桥明珠两家稍有知名度，其都是大排档式经营的老式市场，面积最大不过几千平方米，装修简陋，连空调等基本设施都没有，经营的产品不分类别，基本上难以看到知名品牌产品的踪影。即将开业的强力家居广场在硬件设施上进行了升级，从门前绿地到卖场内的中央空调、休息区，现代化设施一应俱全，将为通州消费者创建一个舒适的家居购物环境。

“我们选择到通州开设品牌店，是因为这里的租金与城里相比便宜得多，再加上通州有很强的消费需求和潜力，我们很看好这个市场。”欧嘉璐尼品牌负责人表示，其将在强力家居广场租500平方米的店面，主要经营板式家具和沙发。据记者了解，强力家居广场月租金约为110元 -150元/平方米，只有北京市内300元-450元/平方米月租金的1/3。

业内人士指出，京郊房地产市场火热，家居消费潜力巨大，但是对居然之家、红星美凯龙这样动辄面积达10万余平方米的大型家居卖场品牌来说，在京郊开店并不合适，像强力家居广场这样规模适度、设施完备、知名产品集中的中型家居广场刚好填补了这方面的空白。据悉，强力家居广场有意深入挖掘家居卖场的京郊模式，在怀柔、昌平、大兴、房山等京郊区域进行连锁拓展。