三亚建海棠湾国际购物中心 或可定制奢侈品

4月6日，海南省国土环境资源厅网站对《关于三亚海棠湾国际购物中心项目环境影响评价的公示》进行公示，有关免税商业中心、免税业务等相关内容引起广泛关注。

根据公示内容显示，三亚海棠湾国际购物中心项目建设单位为国旅(三亚)投资发展有限公司，建设地点位于三亚市海棠湾A5/A8/A9片区A8-04地块。其中，建设内容和规模包括1栋3层免税商业中心，2栋7层集约式酒店，1栋3层酒店配套商业建筑，22栋3层联排式酒店公寓，12栋3层度假单体客房及地下停车场、后勤和设备用房。总投资为30亿元人民币。

今年3月9日，中国国旅股份有限公司发布公告称，拟投入13.5亿元用于三亚海棠湾国际购物中心项目。据了解，2011年10月31日，该公司以挂牌方式竞得三亚市海棠湾商服(旅游)用地的土地使用权，拟在该地块投资建设三亚海棠湾国际购物中心，占地面积82250平方米，总建筑面积117180平方米。其中地上建筑面积70812平方米，主要用于免税商品的销售。

据悉，三亚海棠湾国际购物中心总投资为 34.5亿元，包括购物中心的开发建设投资、初始营运资金、物流后勤基地建设投资。其中募集资金13.5亿元用于开发建设投资，资金不足部分通过自筹解决。该购物中心将由公司全资子公司国旅(北京)投资发展有限公司下属的全资子公司国旅(三亚)投资发展有限公司负责开发建设。该购物中心计划 2012 年开始建设施工，施工周期两年，预计在 2014 年第 4 季度开业运营。

据公告的项目可行性分析介绍，自2011年4月20日海南省开始实施离岛旅客免税购物政策以来，不仅提高了海南旅游购物的档次，满足了国内旅客购买免税商品的部分需求，促进游客数量和人均消费增长，有力拉动了海南省免税商业的发展，更为中国免税行业带来了前所未有的发展机遇与更加广阔的发展空间。受益于该项政策，公司在海南三亚投资设立的市内免税店取得了良好的经济效益。

3月29日，中国国旅股份有限公司发布公告称，已审议通过两项议案：第一是关于公司投资三亚海棠湾国际购物中心项目的议案；二是关于公司变更部分募集资金投资项目和使用超额募集资金的议案。这也标志着海棠湾项目正式启动。

据悉，项目分三期建设，一期主要用于国际购物中心，总建筑面积11万平米，商用部分的建筑面积为7 万平米，可用面积在3.5~4 万平米，其中80% 将用于免税品经营，剩余面积则用于有税商品和配套餐饮，一期项目将于2014 年中投入运营。二期将围绕湖心岛建设大规模餐饮、文化、娱乐设施，而三期将向奢侈品定制中心、博物馆等方向进一步延伸。