3月昆明卖出4617套房楼市百花争艳还需时日

3月的昆明楼市，房价仍然是不得不说的话题，部分二环区域楼盘新推房源均以七字头房价出货，但“以价换量”真的能够拉动楼市成交、改变昆明地产行业观望情绪浓重的情况？刚需，还有多少可以供开发商挖掘？显然，3月，昆明楼市的表现有些差强人意，与小阳春行情擦肩而过。

3月份一二手房市场弥漫降价硝烟，但市场实际的成交并不理想，一手房市场上，3月昆明楼市共成交各类商品房4617套，成交面积380048.73平方米。环比2月，成交套数减少915套，降幅约为16.5%，成交面积的降幅更大，达到了27%。二手房市场上，成交量略有提升，昆明中介龙头，荣城房产3月份的二手房成交环比上涨了10%左右；一直备受关注的昆明商业地产，在3月份较为冷清，供应量及成交量环比均没有太大起色，商铺均价及租金平稳；3月份昆明土地市场，仅有3宗地块供应上市，最终2宗底价成交，1宗流拍，价格并未出现太大松动。

商品房市场方面的冷清，让房企和刚需购房者都有些无所适从。但央行在金融政策方面对于首套房贷利率的政策扶持，却让刚需购房者们看到了一些希望。3月，云南城镇上山用地得到落实令州市房企精神大振；3月诸多楼市“托市”政策的出台，能否为房地产行业带来新气象，或许还得4月春交会过后才有些许定论。本报记者王亚萍月度报告之活跃房企百强企业俊发地产以人为本公益先行事件回放：俊发地产多年来一直积极参与各项社会公益事业，先后累计投进近3亿元人民币用于环境保护、城市绿化、灾区救助、教育扶贫、敬老爱老等公益事业。

3月3日，由俊发地产俊客会会员组成的自驾车队前往富民县，给该县旱情最重、最缺水的3个村组送去饮用水500多件，还有部分衣物、食用油、文具等生活物资。

3月7日，俊发地产举行“还世界一个彩云南”系列公益活动新闻发布会，呼吁各界节约用水，从企业和个人做起，珍惜水资源，还世界一个七彩云南。

3月24日，俊客会满载着俊园业主的爱心前往最后一个捐赠地——石林县阿怒山村委会打野山、小新村、喃喃石箐等5个村民小组，俊发呼吁更多的业主向灾民伸出援手，献上爱心！

3月31日，俊发地产举行了“每个人心中都有位环保家，2012地球熄灯一小时”环保公益活动。俊发地产呼吁各小区业主积极加入到“地球一小时”环保行动中来。

记者点评：不愧为蝉联三届的中国房地产百强企业，俊发地产除了拥有强大的产品竞争力，更重要的是一直在履行社会责任。最公益的房企，俊发名副其实。本报记者林若男月度报告之地产政策政策偏向刚需人群与保障房群体○3月2日，《7省区低丘缓坡未利用地开发利用试点座谈会》公布，云南省14个州市的“用地上山”规划已通过审查，原来布局在坝区的20.05万亩新增建设用地让路还田，被调向山地。

○3月8日，发改委的副秘书长、新闻发言人李朴民表示，今年要完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策，支持居民的合理购房需求。

○3月18日，谢旭在中国发展高层论坛2012年会上表示，房产税改革试点今年将稳步推进，2012年房产税征收范围扩大已成定局。

○3月22日，住建部公布了《关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知》要求保障性安居工程要做好信息公开工作，主动接受社会监督。各省(区、市)住房城乡建设(住房保障)部门要于年度计划确定后20个工作日内，在当地政府网站公开本地区及所辖市(地、州、盟)年度建设计划，并按月公开开工和基本建成(竣工)情况。

○3月25日，住建部发布《通知》，要求各级住房城乡建设（住房保障）部门要积极配合财政部门，研究公共租赁住房商业银行贷款具体贴息政策，对各地商业银行发放的公共租赁住房建设贷款可以按规定予以贴息，贴息幅度可按2个百分点左右掌握，贴息期限按贷款期限确定，原则上不超过15年，具体贴息政策由市、县人民政府确定。

○3月31日，《昆明市政府投融资工作座谈（研讨）会》公布，昆明将探路投融资公司商业化转型和市场化运作，将建立偿债准备金和成立昆明市建设发展委员会。由市长任主任，将会对政府性资源、资产、资金进行统筹统配，对政府性债务进行统筹调控。