上周福州住宅成交266套 环比下跌48.55%

3月份连续数周上涨的成交数字让人们猜想楼市是不是真的要回暖了，但“银四”第一周的成交数字却没有给我们带来惊喜，据搜房网数据监控中心统计，上周福州商品住宅成交266套，成交面积达29506.93平方米，环比下跌48.55%。

 也许是受到清明小长假的影响，“银四”第一周开局清淡，五区的成交量都有一定程度的下滑。仓山区依然保持领头羊的位置，成交套数为186套，环比下降38.82%；晋安区紧随其后，成交套数为36套，环比下降74.29%；马尾区成交量排在第三，成交套数为22套；台江区以17套的成交套数排在第四位，环比下降48.48%；鼓楼区仅成交5套，是五大城区最低的，环比下降58.33%。

从成交面积来看，仓山区位居第一，成交面积为20082.33平方米，环比下降43.53%；晋安区紧随其后，位居第二，成交面积为4239.32平方米，环比下降75.72%；马尾区排在第三，成交面积为2579.67平方米，环比下降33.16%。台江区排在第四，成交面积为1915.03平方米，环比下降49.35%；鼓楼区成交面积依然是五区里最低的，共成交690.58平方米，环比下降52.96%。

从各区成交量占全市成交量的比重来看，仓山区的地位不可撼动，以69.92%的比重遥遥领先；晋安区紧随其后，以13.53%的比重位列第二；马尾区后劲十足，以8.27%的比重排在第三位；台江区、鼓楼区以6.49%和6.39%的比例排在四五位。

清明节期间，仓山区的泰禾红峪、天泽江鼎、华润橡树湾等多个楼盘都有新房源加推，近期内融侨观澜、海西佰悦城、融信大卫城、乌龙江大区等多个楼盘还会推出新房源。政务中心东迁后，除了金山板块这一新兴商圈外，城南板块也激发了消费者的购买热情，巨大的房源供应量以及宜居宜商指数的不断提高，仓山区的老大地位短期内难以动摇；晋安区被许多购房者看做是楼盘性价比最高的区域，但近两周没有新房源推出，成交量下滑也不足为奇；马尾区这两周也没有新房源推出，但马尾新城建设的推进已吸引了多家地产商拿地开发，未来的发展潜力不可小觑；台江区、鼓楼区的房源数量较少，价格也一直居高不下，很难吸引刚需购买力。