太原楼市迎来三月小阳春 成交量上升

春节后，全国楼市遭遇倒春寒，各地楼市均交出了极差的成绩单，一些城市甚至以零成交惨淡收场。进入3月，全国部分城市的楼市成交出现了反弹态势，北京、上海等全国多个城市的楼市迎来了一波难得的“小阳春”行情。

从限购、限价到差别化信贷，太原楼市同其他城市一样，经历了一波接一波的国家政策调控。2012年一季度走完，太原楼市在春节后冷清开场，一季度末，成交量终于走出低谷，实现小幅攀升。因为住房刚性需求的存在，季报显示，太原楼市有回暖迹象，新建商品住房和二手房成交量出现小幅反弹，房屋租赁市场继续火爆。“均价7500元，支持一次性、分期和按揭付款，一次性8.5折，按揭9折，现推出特价房6500元起。”“均价4800元，支持一次性和按揭付款，一次性付款9.6折，按揭9.7折”……近来，太原楼市打折信息不断，人气也初现反弹。进入3月，各大楼盘均出现不少的看房客，成交量开始小幅攀升。采访中，记者发现一个普遍存在的特点：在顾客刚性需求下，加上商家普遍推出打折优惠，中小户型备受青睐。

打折促销是一季度太原楼市的一个主要手段。据统计，目前，太原市场上340多个在售楼盘项目，有179个都在打折促销，刷新了1月份163个的纪录，创历史新高。数据显示，2月份，太原新建商品房共成交1488套，与今年1月份成交1169套相比，环比上升27.29%。3月第三周，太原住宅签约867套，较第二周大涨82.9%，成为近两个月来的最高成交量。4月1日，中国购房者信心指数2012年第一季度调研结果正式发布，全国消费者信心指数为102.5，太原市第一季度为108.4，略高于全国，这也为太原楼市回暖提供了另外一个佐证。

记者调查发现，无论是婚房需求、改善型住房需求，还是学区房需求，都存在着极为广泛的市场。尤其是在当下的楼市，很多市民发现，从去年到今年，房价一直处于同一个水平线，涨跌不明显。在经历了长时间等待后，下决心购买，他们构成了市场上的主力军。

“太原楼市之所以出现回暖，不外乎自四方面原因。一是前几月属于传统楼市交易淡季，太原市民持币待购，但刚性需求依然存在，自住性需求在季末得到一定量的释放；二是从龙年春节至今，太原市场上主要银行的首套房贷业务大多已回归了基准利率；三是目前太原房价比较稳定，不少楼盘采取打折促销。另外，还有一个重要原因，今年全国两会期间，住建部相关负责人明确表示，近期不会再出台新的房地产调控政策，政策‘触底’信号也刺激了市场。这几方面的综合原因，让遏制已久的刚性自住需求开始释放。”太原房管局相关负责人分析说。