东莞：CBD首宗商务金融用地今出让

根据东莞市国土资源局发布的公告，位于东莞大道西平段西侧的2012WG 010地块将于今日出让。

根据规划图，该地块位于南城国际商务区内，是东莞C B D出让的首宗商务金融用地。不过，综合此前媒体报道，此次出让几无悬念，这里将是东莞轨道交通的“心脏”，即东莞市轨道交通控制中心的所在地，未来将形成一个地铁商贸中心。

起始价约1.88亿元

据了解，东莞C B D目前只有东莞海关、东莞广播电视台等公有办公建筑，还没有商用写字楼。从去年下半年开始，C B D就开始落实纸上规划，2012WG 010地块的出让是这一“含金”区域发布的首个土地出让公告。业界评论，这标志着东莞C B D已走出规划图纸阶段，进入土地出让时代。2012WG 010地块的挂拍因此备受关注。

根据公告，该地块位于位于东莞大道西平段的西侧，紧挨市区轻轨R 2线和莞惠城轨换乘站———西平站，用地面积15678平方米，出让年限为4 0年，建筑密度不大于45%，容积率上限为8.0，起始价约1 .88亿元，最高建筑面积约12 .5万平方米。

配套轨道控制中心

出让公告同时附加要求：地块内须配套66500平方米轨道控制中心及相关管理用房。据介绍，东莞市土地储备中心已将该地块中8445平方米土地租给东莞市轨道交通有限公司临时使用，为保证轨道交通R 2线建设施工顺利进行，竞得人必须承接该租赁合同的权利和义务，并以甲方的名义重新与东莞市轨道交通有限公司签订土地租赁合同，至轨道交通R 2线开通运营为止。

3月6日10时起，该地块就在东莞市国土资源交易网挂牌出让，今日10时就将截止挂拍。不过，东莞房地产界人士评论，该地块将花落谁家几无悬念。据了解，东莞市轨道交通有限公司总经理陈波在上周接受媒体采访时就透露，东莞未来轨道交通的“心脏”，东莞市轨道交通控制中心就将落在南城国际商务区内。

根据陈波的介绍，这一中心的选址、所规划面积，甚至容积率都与出让公告相符。根据设想，交通控制中心将负责指挥、调度东莞4条轨道交通，作为今后整个东莞市轨道交通线网监控应急指挥中心。此外，还将规划一个轨道交通科普馆，开发到地下4层，并通过地铁上盖物业的综合开发，有望形成一个地铁商贸中心。