沈商业地产逐渐发力 商铺产品异军突起成新宠

从三月份沈阳整体的成交量来看，普通住宅从2012年初的淡市之中逐渐回升，三、四月份的沈阳房地产市场似乎出现了“小阳春”的态势。受到普通住宅市场的影响，商业地产市场逐渐发力，商铺产品凭借较高的投资收益异军突起，成为投资新宠。

记者走访了几家商业地产楼盘，一位销售经理表示：“从三月份开始，周末到售楼处的人流量跟二月份相比，增加了数倍，已经开盘的商铺销售量明显回升。 ”很多并未开盘的商铺项目的负责人也表示，即使商铺产品并没有打算在三、四月份开始销售，很多消费者都到售楼处进行咨询。据业内人士分析，从三月份开始，沈阳楼市对商铺的需求将开始释放，但是这种需求对于不同的消费者来说还是有一定的差别。

购买商铺的消费者基本上可以划分为两种类型，一部分是投资、租赁，另一部分为自营。一般面积区间不是很大，投入资金不是很多的商铺，更受投资者的欢迎，这种商铺产品购买者多数用于租赁；另一部分，面积较大的商铺产品，更适合自体经营，用来经营美容院等商业。

随着天气的转暖，沈阳的商铺市场仿佛迎来了温暖的“小阳春”，各大开发商也都在近期推出或酝酿推出商铺产品，来应对逐渐释放的商铺需求量，对此，业内人士也给消费者一些提醒：购买商铺不能盲目跟风，要选择口碑较好的，或是知名商业地产品牌的商铺，这类商铺项目有一定的经营经验，除了在信誉度上有所保障之外，在后期的经营和维护方面，能为购买商铺的购房者提供一条龙的服务；另外就是选择好的地段，在沈阳，各大主要商圈的商铺一般都是租售的热点，虽然这些热点商圈的商铺价格较高，但是周围人流量较多，投资收益相对较快。

业内人士预计，在今后很长一段时期里，市场对商铺的总体需求量仍然会保持持续增长的态势。