上周6成城市成交量同比下跌 销售尚难言回暖

2月27日，中国指数研究院最新提供的数据显示，上周（2月20日-2月26日）全国主要楼市继续起色，但仍有6成城市成家量同比下跌。在其监测40个城市中，26个城市楼市周均成交量同比下降，7城市成交量降幅在50%以上，其中泸州（期+现）同比降幅最大，达到92.25%。其次舟山，同比降幅达81.21%。重点城市中，仅重庆、上海和南京同比2011年周均上涨，其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大，达69.63%。成都同比跌幅超过50%。

截至目前，2012年前九周成交面积前三位为重庆、上海和苏州，1-9周重点城市中，除苏州外，成交面积同比2011年均下跌。其中天津跌幅最大，下跌71.89%。其次杭州（不含萧山、余杭）跌幅为69.47%。

而随着上周上海曝出楼市政策“新解”，即持长期居住证三年外地户籍人口享有本地户籍待遇，体现了政府力保刚需的意图。再加上品牌开发商大举降价促销，部分城市的楼市销售出现起色。

对此，中原市场研究部总监张大伟分析认为，“以最近成交量看，最多只能称为复苏，难言回暖。以北京为例，虽然环比明显上涨，单周上涨超过100%，但是，其中签约的大部分为底价项目，或者是性价比高的项目。”