上周大连市商品房整体成交238套 环比上升11%

昨日获得新泰投资最新数据显示，上周大连市商品房整体成交238套，环比上升 11%，成交面积22048.48平方米，环比上升13%。分析认为，上周成交量仍然直线走高，主要原因在于最近央行第二次下调存款准备金率，各家金融机构相继降低首套贷款利率在一定程度上刺激了前期积压的部分刚需客户。

从区域来看，上周成交总量排在前三位的分别是甘井子区、旅顺口区和高新区，三区刚需客户的活跃、品牌项目的暖场活动、名目繁多的价格暗降都是促动成交走高的原因。从涨幅来看，出现了主城区上涨、新城区下降的情况，尤其是中、西、沙三区上周暴涨，一方面缘于这几个区域前阶段成交基数较低，另一方面因为三个区域的意向购买者在开发商的优惠攻势下也不再继续观望而选择出手。而上周新城区有不同程度的下降，这与此时客户更愿意选择性价比更高的市内房源密切相关。从套均面积来看，环比上升2%，这主要是因为上周沙河口区改善型大宅成交较多从而拉高整体套均面积。

分析认为，近几周成交量持续保持上升势头，一方面与政策对首套刚需客户的支持有关，另一方面多数项目积极展开自救的行为也取得不俗成绩。楼市即将步入3月的传统销售旺季，加之期间春展的助推，或将继续迎来一轮成交量走高的行情。