降价危机隐现沈楼市能否"开闸放水"

行业内部各顾各：升降都不怕

作为沈阳两大主流地产，万科和中海的销量始终靠前，一起来看看它们近期的销量。

万科：

万科近日公布了1月份销售情况。1月份万科实现销售面积119万平米，销售金额122亿元，环比2011年12月分别上升98.5%和109.7%，同比分别下降28.1%和39.3%。

万科董事会秘书谭华杰表示，1月份销售环比大幅增长存在一定的特殊因素，主要是因为去年临近年底公司推盘量较大，很大一部分客户虽然在12月实现了认购，但未能在年底完成签约，因此这部分金额未在12月的业绩中体现，而是在今年1月随着签约完成而计入当月销售。

据初步统计，今年1月份，北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、天津、沈阳、杭州、南京、无锡、苏州、东莞、佛山这些主要城市的住宅批准预售面积环比12月份下降了七成，成交面积也环比下降了约一半。谭华杰表示，受春节因素的影响，万科在1月份的新推盘规模也比较小，可能是全年最低水平，未来几个月公司的推盘规模预计将有所提升。

中海地产：

2月2日，中海地产董事局主席孔庆平在香港迪斯尼这个充满童话色彩的地方，宣称“希望中海不受大势所累，维持年均20%利润的增长”。

在大多数地产商在拿地时都显得畏缩的2011年，中海依然逆势扩张，全年累计新增土地储备1056万平方米，拿地面积逆市上涨超过三成，超出全年拿地目标的53%，成为2011年土地市场中的激进典范。