春节尾声 太原楼市租售冷热两重天

龙年春节即将接近尾声，2012年的第一个月份也已经过去，在目前的市场中，太原楼市新盘仍然如同寒冬一般，但租房市场却在节后非常红火，租价也一直在上涨中。

太原楼市年初出现“开盘荒”

2011年岁末楼市遇冷至今仍在延续。刚刚过去的1月，太原亮相的纯新楼盘仅有3个，2月的预计新开盘数为零。而在楼市火热的2010年，即便是在年初传统销售淡季，新盘开盘数量会达到3至5个。2月1日上午，太原某房产网站论坛上一业内人士发帖称，全国15个二三线城市出现2月开盘荒，即没有新盘入市或开盘量过少。太原搜房网、住在龙城等网站会按周期发布全城新增楼盘数量，记者综合了几家网站的信息发现，今年1月，虽然各家网站推荐的新开盘项目有10个，而这些项目中，有七成为已售过房源或做过早期开盘推广的老项目，仅有3个案名为纯新楼盘。在这3个新项目中，有两个项目为商住、写字楼项目，纯新住宅仅有1处。

某网站数据中心的市场监测报告称，2月，省城的入市楼盘骤减、仅有1处，原因与楼市向下、传统淡季有关。但记者在1月28日、29日致电该新盘，项目售楼处仍在放春节长假。2月1日下午，记者再次致电售楼处时，售楼人员称项目本月不开盘，预售证办理仍待时日。

房地产营销策划王鹏先生说，2011年省城新盘成功的项目屈指可数，曾经在省城创下辉煌销售业绩的众多品牌开发商缩减了供应，调整了营销策略，即便如此，仍然没有达到年初的销售目标。从近期政府及业界反馈的消息看，2012年的调控仍不会松动，楼市的前景更加难料。“开发商积客周期增长，定价难，所以开盘时间会一推再推。”王先生称，2011年省城部分项目按计划开盘，却遭遇了楼市寒流。行业教训只会让开发商对开盘事宜更加谨小慎微。

2月1日，记者从省城两位知名房地产销售代理商处获悉，去年开发商支付给公司的代理雇金至今未结清，开发商钱紧的状况更加窘迫。曾经预计3月开盘的项目，现在的开盘日期、销售计划尚未明确，个别项目不排除无限期推后开盘的可能。