春节大连楼市"蛰伏" 成交量开盘量双双曝冷

2012春节期间全国楼市遭遇了“倒春寒”，搜房网数据监控中心监测统计的29个大中城市中，有28城龙年春节期间的商品住宅市场成交量不及去年同期，5个城市更是呈现零签约态势，这令龙年房地产市场开年就遭遇“下马威”。

大连楼市同样也没有逃过此劫，据统计春节期间大连市共成交商品房29套，相比于已经降至冰点的市场需求，大连市开发商推盘的积极性也明显下挫，集体选择蛰伏，大多数楼盘早早关门打烊，春节期间无新开盘加推项目。

来自搜房网数据监控中心的数据显示，2012年大连市全年预计开盘加推项目64个，相比于2011年168个开盘加推数，同比减少66.7%。而过去的一月全市开盘数为零，预计二月盘数仍为零，通过对比2011年底的数据可以发现，包括亿达天琴山、玉龙湾在内的多个预计今年二月开盘的项目多选择了推迟开盘，开发商在开盘时间以及开盘定价上的纠结心态可见一斑。

这种开盘加推项目数量大幅萎缩的局面开始于2011年10月，开盘加推项目个数从10月的全年最高点31个一路跌倒12月的5个，2012开年的前两个月则延续了这种的走势。

分析其中原因，季节性的销售淡季以及政策影响与这种局面的产生不无关系，今年1月份适逢元旦春节同月，开发商们大多无心恋战，加之调控政策持续收紧，市场观望情绪渐浓，造成了开盘量与成交量双双曝冷的惨淡形势。相信随着春节假期结束以及调控政策的逐渐明朗，更多的开发商将逐渐把推盘计划提上日程，但项目的月供用量仍然不容乐观。

业内人士认为目前开发商对于2012年的市场预期普遍比较悲观，大多数都在观望三四月份的行情，因为这是传统的小阳春，如果成交持续低迷，或许市场会迎来一轮价格下探。