南宁2011年房地产市场简报:成交面积同比降10.22%

一、新建商品房批准预售情况

1-12月，全市新建商品房批准预售面积750.95万平方米，同比下降9.21%。其中商品住房591.34万平方米，同比下降12.88%。商业营业用房43.82万平方米，同比下降5.58%。办公楼11.33万平方米，同比下降25.46%。

12月份，全市新建商品房批准预售面积92.88万平方米，环比增长17.52%。其中商品住房73.02万平方米，环比增长9.77%。商业营业用房3.89万平方米，环比下降42.71%。办公楼本月无预售量。

二、新建商品房销售情况

1-12月份，全市新建商品房成交面积536.4万平方米，同比下降10.22%，成交套数57145套，同比下降7.27%。其中住房成交面积465.95万平方米，同比下降10.26%，成交套数45361套，同比下降10.41%。商业营业用房成交面积30.1万平方米，同比增长16.58%。办公楼成交面积8.37万平方米，同比下降37.72%。

12月份，新建商品房成交面积40.56万平方米，环比增长15.23%，成交套数4360套，环比增长12.75%。其中住房成交面积为28.12万平方米，环比下降10.62%，成交套数2961套，环比下降7.93%。商业营业用房成交面积7.3万平方米，环比增长615.69%。办公楼成交面积0.29万平方米，环比下降75.83%。其余商品房4.85万平方米，分别属于车库、杂物房等其它用途的房屋。

三、存量房交易情况

1-12月,存量房成交面积142.29万平方米，同比下降19.53%，成交套数13317套，同比下降21.51%。其中存量住房成交面积122.16万平方米，同比下降22.14%，成交套数11093套，同比下降25.58%。

12月份,存量房成交面积10.19万平方米，环比下降20.51%，成交套数988套,环比下降10.34%。其中存量住房成交面积9.4万平方米，环比下降16.96%，成交套数828套，环比下降13.75%。