春节假期成交惨淡 沈阳房价拐点将至?

编者按：2012年的春节，全国各大城市成交量惨淡，许多城市都出现零成交状况。面对2012年辽沈楼市的走向，房地产业内人士以及相关社会学者均表示2012年的沈阳楼市的关键词多为“稳、缓”。与此同时，一直作为行业风向标的地产龙头品牌，在面对政策调控时，其应对战略也将很大程度上左右整个城市的楼市走向。2012年房价走向何方?我们拭目以待。

春节北京楼市完全“休眠” 三年首次“零成交”

   市住建委网站数据显示，截至1月27日，北京新建住宅成交仅为4319套，二手房2510套，总成交量创造了网签以来的最低值。同时，商品房住宅均价17560元/平方米，比2011年同期的22985元/平方米下调了23.6%。春节假期，北京出现了三年以来第一次完全“休眠”，春节七天出现了“零成交”。

北京中原市场研究部总监张大伟分析说，房地产市场低迷与春节有关。“今年春节比较早，一个月里甚至有将近半个月都是假期，很多商品房项目开始放假。”同时，二手房税费增加和税费计税价格调整，加上限贷政策未出现放松，购房者对房价下调幅度的期待值明显上升，也影响了市场成交。记者了解到，北京绝大部分商品房项目在春节期间都没有营业，而二手房新增客户量和看房量也降至近三年来新低。